La iniciativa fue impulsada por el intendente Pulti, quien fundamentó el proyecto haciendo alusión a “la incidencia que las nuevas medidas que condicionan la disponibilidad cambiaria tienen en la contracción que experimenta la industria de la construcción”. 30% La promoción para la industria de la construcción data de 2002, cuando golpeaba la crisis, escaseaba la inversión y había que seducir a los constructores. Desde entonces se concedió un 30% extra de superficie a construir a quienes gestionaban permisos. En los fundamentos de la nueva prórroga, el intendente Pulti explicó que “el próximo 19 de julio de 2012 concluirá la Ordenanza Nº 20.437, por la cual se estableció un régimen promocional de carácter selectivo que maximiza, con distintos porcentajes, la capacitad edificadora y poblacional que devienen de la aplicación del FOT Y Dn en la gran mayoría de los distritos residenciales, centrales, de equipamiento e industriales del Código de Ordenamiento Territorial (COT), congruentemente complementando dicho plus con necesarias elevaciones del plano límite a efectos de posibilitar un adecuado y armonioso desarrollo del mismo”. PULTI RESPONSABILIZÓ A LAS RESTRICCIONES CAMBIARIAS DEL GOBIERNO NACIONAL En el expediente, al cual 0223.com.ar tuvo acceso, se indica que las autoridades de los Colegios profesionales de Arquitectos y de Técnicos manifestaron su “preocupación por la sensible disminución en la cantidad de metros cuadrados a construir que han recepcionado dichas instituciones por contratos profesionales en el transcurso del primer cuatrimestre del año en curso respecto al mismo período del año anterior, merma esta que se inscribe en un elevado porcentual del 40% la cual repercute de manera progresiva y sostenida en el mercado laboral, circunstancia que también han destacado con la misma inquietud los representantes de Unión Obrera de la Construcción (UOCRA), y que se extiende a las distintas ramas del comercio, de los servicios y de la industria, vinculadas con el quehacer de la construcción”. “Las instituciones colegiales de marras, en mérito a las condiciones expuestas y destacando en particular la incidencia que las nuevas medidas que condicionan la disponibilidad cambiaria tienen en la contracción que experimenta la industria de la construcción, solicitan la prórroga del régimen promocional de la Ordenanza Nº 20.437 por un periodo igual termino al vigente, es decir un año”, afirmó el intendente Pulti en los fundamentos del proyecto. La semana pasada, el Jefe Comunal recibió en su despacho a representantes de la UOCRA local, la Cámara Argentina de la Construcción delegación Mar del Plata y el Centro de Constructores y Anexos. Este miércoles, el titular del Ejecutivo local elevó al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para prorrogar hasta el mes de Julio de 2013 el régimen de promoción que gozan desde hace una década los inversores inmobiliarios para seguir construyendo un 30% más de metros cuadrados que los autorizados por el Código de Ordenamiento Territorial. En el marco de una nueva sesión ordinaria, el Cuerpo Legislativo aprobó vertiginosamente este jueves la iniciativa impulsada por el intendente Pulti. La norma no tuvo ningún tratamiento en las Comisiones del HCD. Tampoco, hubo difusión pública del expediente. Mientras tanto, sigue pendiente el diseño de un nuevo COT. “CALDO DE CULTIVO PROPICIO PARA EL TRÁFICO DE INFLUENCIAS Y ACCIONES DE CORRUPCIÓN” En abril de 2008, se realizó una audiencia pública para llevar adelante un diseño de un nuevo Código de Ordenamiento Territorial, herramienta con la que, según afirmaba el intendente Pulti, el Departamento Ejecutivo aspiraba a contar antes de que concluya ese año. Ya pasaron más de cuatro años del anuncio del Jefe Comunal, quien además manifestaba que “tenemos la voluntad de consultar y de establecer mecanismos de participación que nos permitan terminar el 2008 con una nueva versión del ordenamiento territorial de Mar del Plata”. A renglón seguido, recalcaba que “el actual COT originó conflictos tales como las excepciones y los problemas que sufren vecinos”. A su vez, señalaba que “el carácter cuestionable de las continuas excepciones que se trataron en las últimas décadas y la incertidumbre de los sectores que no se favorecieron con las mismas son cuestiones que una nueva legislación puede ayudarnos a superar”. Todavía sigue vigente el COT que Acción Marplatense pidió en el 2006 derogar mediante un proyecto de Ordenanza con el objetivo de diseñar uno nuevo que incluya en su aplicación instrumentos de participación pública, herramientas de Gestión Ambiental y una modernización de sus aspectos conceptuales. “La excepción se ha convertido en la regla, esto es muy malo ya que genera injusticias, privilegios y además un caldo de cultivo propicio para el tráfico de influencias y acciones de corrupción”, denunciaba la bancada de concejales de Pulti, cuando ocupaba el rol de oposición.