Con la apertura de los sobres de la única oferta que fue presentada, perteneciente al Grupo Emprendimientos Terminal SA, está previsto que hoy se dé un paso decisivo en el proceso de licitación pública convocado por la comuna para recuperar a la ex estación de micros de Mar del Plata, convirtiéndola en un centro cultural, comercial y recreativo de casi 40 mil metros cuadrados de superficie.

A las 11 horas, en el Palacio Municipal, se llevará a cabo el acto de apertura de los sobres que contienen toda la documentación aportada por ETSA, dando comienzo con un trámite de evaluación que, tras algunas semanas, permitiría que la ex terminal sea otorgada en concesión. Así finalmente sería materializada una obra extensamente esperada, en torno a la cual se realizará una inversión de unos 103 millones de pesos. ETSA, un grupo liderado por el arquitecto Jerónimo Mariani e integrado por inversores marplatenses, además de haber sido la única empresa en formalizar una propuesta, cumple en este caso con el rol de iniciador privado. Esto es así debido a que su anteproyecto había sido seleccionado en el marco de un concurso de ideas entre otras dos propuestas a mediados de 2010 por el Ejecutivo municipal, lo que le permitió establecer las pautas generales del pliego de bases y condiciones.

Si bien el proceso de licitación convocado por la comuna admitía en esta nueva instancia la presentación de cualquier otro interesado en hacerse cargo de la obra y de la explotación del emprendimiento, lo cierto fue que la única oferta que se materializó dentro de los plazos previstos fue la de ETSA. Fuentes municipales explicaron que durante el acto de hoy serán abiertos los sobres que contienen los documentos presentados por la empresa en los que se describen en detalle las características de su propuesta de inversión y explotación del predio. Una vez que se cumpla con este paso, los distintos aspectos de la oferta deberán ser sometidos al análisis de una comisión evaluadora que podría terminar resolviendo la adjudicación dentro de algunas semanas. De ser así, las obras podrían dar comienzo en el transcurso de los próximos meses.

Según se estableció en el pliego, la concesión contemplará la utilización plena y total del predio de dos manzanas rodeado por las calles Sarmiento, Alberti, Las Heras y Garay para la puesta en funcionamiento de un centro cultural con plaza pública equipada, estacionamientos, actividades accesorias, recreativas y comerciales y de esparcimiento. Entre las características más salientes del proyecto de ETSA -que terminaron inclinando la balanza a su favor para acceder a la condición de iniciador- figura la construcción de una plaza de uso público, así como la apertura calle Rawson para el tránsito vehicular y peatonal. La concesión incluirá la construcción y explotación de estacionamientos vehiculares, que en total, ocuparían una superficie superior a los 13 mil metros cuadrados. La obra que se lleve adelante también deberá apuntar a poner en valor al edificio histórico existente para destinarlo íntegramente a un uso cultural. Junto a ello también se generará una importante área comercial que actuará como "una nueva centralidad" con los corredores a cielo abierto de las calles Güemes y Alberti.