El Departamento Ejecutivo Municipal encabezó el encuentro de la Comisión Pre-Adjudicadora, designada mediante Decreto 1748/2010, referido al llamado a licitación pública, para la restauración y remodelación del Balneario Norte de nuestra ciudad. ente determinó su conformidad con la propuesta presentada y sus integrantes “aconsejan al Departamento Ejecutivo Municipal a adjudicar la totalidad de la Licitación Pública Nº 8/2010, a la firma Newtronic S.A. por él termino de 15 años, más una prorroga de dos.

El apoderado de la firma Newtronic S.A., Marcelo Carmona, presentó una nota donde explicó la readecuación del punto que hace referencia a la “Modalidad de la oferta”, de la propuesta oportunamente presentada.

La nota expresa “en el escrito de reformulación de la propuesta se advierte que la firma Newtronic S.A., conforme los lineamientos expuestos anteriormente para la adjudicación y explotación del proyecto integral de mejoramiento, desarrollo y explotación comercial del balneario norte de la ciudad de Gualeguaychú, se formula bajo la condición suspensiva de que la Municipalidad de Gualeguaychú declare la propuesta de interés turístico municipal. Asimismo señala que para el supuesto de decretarse la adjudicación de la oferta a Newtronic S.A., se propone dar inicio a la primera etapa de la propuesta con una inversión aproximada de 360 mil pesos consistente en el mejoramiento y explotación del Balneario Municipal durante la temporada estival 2010/2011 begin_of_the_skype_highlighting 2010/2011 end_of_the_skype_highlighting, en la cual se garantiza la prestación de todos los servicios en el Balneario Norte”.

La empresa oferente, manifiesta además “siendo de vital importancia para la sustentabilidad económica y financiera de la inversión ofertada (etapas 2 y 3) la evaluación del resultado y proyección de la explotación del Balneario Norte, podrá readecuar la propuesta antes del 30 de abril de 2011, quedando a cargo del Municipio la aceptación o rechazo de dicha readecuación, comenzando la ejecución de la segunda etapa, en caso de aceptación, en forma inmediata”. Argumenta además que asume “el compromiso de la ejecución, a pesar de la renuncia de la modalidad de la oferta ahora modificada por la firma, a sabiendas del ser el único oferente en la presentación de las ofertas, lo dificultoso del esquema de inversión y recupero, dado el alto índice de factores que hacen al desarrollo del negocio, tales como el clima de la temporada, las variaciones de niveles del río Gualeguaychú”.

Por último la oferente expresa “en caso de no aceptar el Municipio la readecuación propuesta, podrá rescindirse el contrato, quedando como única compensación al municipio, las obras y mejoras introducidas al predio durante la ejecución de la primera etapa”.

Propuesta viable

En el acto la Secretaria de Planeamiento, Arquitecta Amalia Peroni, expresó que la propuesta “cumple con el objeto de la licitación, ya que garantiza el crecimiento del Balneario Municipal Norte como propuesta turística y propicia su desarrollo integral”. La Comisión destaca “la optimización de la infraestructura de servicios actual y futura, lo que permitirá atender con calidad de servicio los distintos requerimientos de los usuarios, asegurando el acceso y uso público, libre y gratuito”. Asimismo “desde el punto de vista urbano, arquitectónico y paisajístico la propuesta atiende la puesta en valor del inmueble, realizando trabajos que jerarquizan y aseguran el respeto a los valores naturales, arquitectónicos, históricos y culturales que este paseo público, y que el conjunto del área de implantación posee”.

Otros puntos salientes del Acta, expresan, sobre el plazo de la concesión, que debe estar directamente relacionado con las inversiones propuestas, al cumplimiento de las etapas descriptas, a la calidad de los servicios propuestos; que la propuesta “es superadora de las condiciones e inversión requeridas por el municipio por lo que se entiende viable incrementar el plazo de concesión a otorgar a 15 años, más una prorroga de do) años a opción del municipio”.

La continuidad del Acta, expresa que “el Director de Asuntos Legales manifiesta que de adjudicarse la licitación, en caso que la oferente readecuare la propuesta antes del 30 de abril de 2011, la misma siempre deberá ajustarse a la totalidad de requisitos exigidos en los pliegos de condiciones generales y particulares de la licitación y sus anexos I (Premisas generales a considerar) y II (Etapas de Mínima a cumplimentar por temporada). Sin perjuicio de lo anterior, si la oferente presentara una readecuación de la propuesta, el Municipio a través de la Comisión Pre-Adjudicadora podrá proceder conforme a lo previsto en el artículo 17º del Pliego de Condiciones Generales”.

La Comisión “tiene presente lo dispuesto artículo 17º último párrafo del Pliego de Condiciones Generales que señala ‘… En el supuesto que ninguna de las propuestas se ajuste a los requerimientos mínimos exigidos en los pliegos, la Comisión de Preadjudicación podrá igualmente aconsejar al Departamento Ejecutivo la adjudicación de aquella oferta que mejor satisfaga los intereses perseguidos por la Municipalidad en el presenta llamado, pudiendo en tal caso realizar las observaciones que estime pertinente.’; y por ese motivo convalida lo solicitado por el Oferente en cuanto a la posibilidad de readecuar la propuesta a partir de la segunda etapa de obras, siempre sujeto a la aprobación de esta comisión”, acota el escrito.

Agrega “habiendo existido un pedido de modificación y/o adecuación a la propuesta original, y considerando que se habilita a la adjudicataria a la posibilidad de readecuar la propuesta antes del 30 de abril de 2011, esta Comisión autoriza al Ejecutivo a la modificación de los plazos y etapas de ejecución, y a exigir la documentación técnica que corresponda. Que en efecto y en razón de lo apuntado precedentemente, la Comisión Pre-Adjudicadora y demás concejales presentes, en forma unánime, manifiestan su conformidad, a la readecuación de la propuesta presentada, y aconsejan al DEM adjudicar la totalidad de la Licitación Pública Nº 8/2010, a la firma Newtronic S.A. por él termino de 15 años, más una prorroga de dos años a opción del municipio.

Cómo será la inversión

-Newtronic, espera invertir 361.500 pesos para la construcción de los sanitarios, acondicionar la playa, que tendrá que estar listo antes del 15 de diciembre próximo.

-Entre el 1° de marzo y el 30 de noviembre del 2011, se pide la terminación de las instalaciones gastronómicas y la mejora de los otros dos sectores: el de playa y el de esparcimiento familiar, donde la empresa invertirá 1.496.250 pesos.

-Entre el 1° de marzo y el 30 de noviembre del 2012 se pide la terminación de la piscina y del sector de muelles para pesca y un amarradero donde se invertirá 1.542.900.

En tanto mientras duren los 15 años de concesión la empresa planea invertir un millón de pesos en publicidad