Durante una conferencia de prensa, el intendente Gustavo Pulti confirmó anoche que el gobierno municipal decidió avalar la propuesta presentada por la firma "Emprendimientos Terminal S.A" (ETSA) para remodelar y refuncionalizar la vieja estación de micros, en los términos en los que se habían expedido los organismos técnicos y de control de la Municipalidad y de la Provincia que fueron consultados, refrendados a su vez por el dictamen que dio el lunes el Consejo de Inversión del municipio.

Tras ello, anunció que el Ejecutivo envió al Concejo Deliberante sendos proyectos de ordenanza, cuyos puntos centrales son:

* Llamar a licitación pública para otorgar en concesión el uso y explotación del predio delimitado por las calles Alberti, Sarmiento, Las Heras y Garay.

* Desafectar del dominio público el tramo de la calle Rawson entre Sarmiento y Garay (incluido en la actual terminal) para que quede comprendido en el futuro emprendimiento (ver aparte).

También remarcó que la comuna controlará celosamente la preservación del patrimonio arquitectónico de la vieja terminal, levantada en 1890, y que solicitará a los emprendedores "que reduzcan la cantidad de metros cuadrados de construcción" previstos en el proyecto original. También se consensuará en el pliego la apertura de una plaza pública con acceso libre y sectores verdes.

En cuanto al espacio asignado a las actividades culturales, el proyecto de ETSA elegido como iniciador es el que más metros cuadrados destinó a esa finalidad, se destacó ayer en la conferencia de prensa.

La elección

Tal como se informó, la Municipalidad recibió tres proyectos para refuncionalizar la vieja terminal. Uno de ellos -el del grupo Idear- fue descartado por los organismos técnicos evaluadores mientras que los otros dos fueron declarados admisibles. Se trata de las propuestas presentadas por las firmas "Emprendimientos Terminal S.A (ETSA)" y "Roig Grupo Corporativo".

Ante la paridad de ambas propuestas, "ETSA" ganó la puja al ser declarado "iniciador", debido a que se presentó en primer término. En tal sentido, el intendente aclaró que "no se está otorgando a un concesionario ese bien público. Se otorga el carácter de iniciador, lo que le permite participar de la confección del pliego de bases y condiciones y mejorar la oferta de cualquier presentante que compita con el. La competencia está abierta", subrayó.

Pulti enumeró anoche los múltiples organismos que intervinieron en la elección y enfatizó que la decisión se ajusta a "lo recomiendan los dictámenes, la doctrina, la jurisprudencia y el Consejo de Inversiones. Esta decisión se adopta en función de todas las comisiones internas que participaron, de la Asesoría General de Gobierno, de la Procuraduría del municipio, el Consejo de Inversiones que recomendó respetar esos dictámenes que tuvieron a su vista. En un párrafo el Consejo de Inversiones destacó también la transparencia del proceso. No ha habido, que yo recuerde en todos estos años, todos esos niveles de participación y de discusión pública", precisó el jefe comunal.

Luego anticipó que "remitimos al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza por el cual solicitamos a partir de mañana (por hoy) el tratamiento de un proyecto de ordenanza en que se pide autorización para proceder al llamado de licitación lo cual es imprescindible para continuar con el procedimiento. Y hace falta remitirlo porque se debe declarar la posibilidad de utilización dentro del dominio público municipal de la calle Rawson, que en las dos iniciativas -la iniciadora y la admisible- está contenida como parte de los lugares que van a ser materia de emprendimiento".

Pulti le otorgó vital importancia a la decisión del Concejo en cuanto a la calle Rawson y admitió que para seguir adelante con el proceso "esa apertura debe ser admitida por el Deliberativo, porque hace a una parte esencial de la iniciativa. Esa calle debe ser cedida para que sea posible su inclusión dentro del proyecto".

Otras decisiones

En otro orden, Pulti anticipó la voluntad "irrestricta de preservar el bien patrimonial de la estación de 1890. Eso estaba observado en la iniciativa pero se van a tomar todas las salvaguardas que sean del caso".

En lo concerniente a las actividades culturales que se desarrollarán en el complejo, indicó que "el proyecto declarado iniciador era la que observaba mayor espacio para la actividad cultural. Vamos a requerir cuando se confeccione el pliego de bases y condiciones dependencias para el funcionamiento de distintos estamentos de cultura porque nos parecen imprescindibles.

Asimismo, anticipó que la comuna "va a requerir una reducción de los metros cuadrados de construcción previstos. Nos parece que es importante. Hemos escuchado en ese sentido la preocupación de los vecinos de que puede haber un exceso de metros comerciales. Nosotros vamos a plantear una reducción porque se trata de generar equilibrios a partir de la inversión".

Un nuevo capítulo

"Esto -continuó pulti- abre un nuevo capítulo en Mar del Plata con una inversión que supera los 92 millones 700 mil pesos. Es una inversión en distintas etapas y plazos de ejecución que van entre los 12, 24 y 36 meses. Supera los 23 millones de dólares. Va a ser una gran generadora de trabajo en el corto plazo cuando empiecen a desarrollarse las obras con estacionamientos subterráneas, espacios comerciales, plaza pública, con la preservación y restauración arquitectónica del edificio. Este desarrollo urbanístico es lo que garantiza una fuerte recuperación de todo el sector".

Posteriormente hizo una aclaración puntual acerca de la desvinculación del proyecto de Néstor Otero, concesionario de la terminal actual de micros. "Eso ha sido materia de preocupación de los vecinos. Yo valoro el esfuerzo del señor Néstor Otero al invertir para la construcción de la nueva terminal, pero a la vez informo que se ha desvinculado del proyecto al que le estamos concediendo el carácter de iniciador privado. No participa de este emprendimiento", aseguró el intendente.

Posibles plazos

En cuanto a la realización del ambicioso proyecto, Pulti indicó que el objetivo "es estar licitando en el mes de septiembre y comenzar las obras en el mes de diciembre".

Finalmente se refirió a las características de los profesionales y empresarios que participaron en esta etapa del proyecto.

"Los empresarios de Mar del Plata que forman parte de esta iniciativa -indicó- son reconocidos en la ciudad. El estudio de arquitectura que hizo este proyecto es el mismo que realizó el Shopping, la Universidad Caece y el Sheraton. Nosotros sentimos orgullo por la participación y vocación de los marplatenses y no valen menos por haber nacido acá".

"Todos los inversores son bienvenidos -continuó- y nos alegra que Mar del Plata haya sido motivo de una inversión y de una evaluación de un proyecto por parte del Grupo Roig con el arquitecto Pelli. Es bien recibido en Mar del Plata, es bien querido en esta ciudad. Sabemos que hay posibilidades de acuerdos. Sabemos que hay posibilidades de una conjunción de iniciativas. Es probable que en lugar de una confrontación haya acuerdo para llevar adelante con toda la fuerza un proyecto que reúna todas las voluntades. Desde el gobierno municipal seremos auspiciantes de cualquier forma de acuerdo que permita llevar adelante las cosas".

"Los nuestros -dijo finalmente- son valiosos porque lo han demostrado a lo largo de la vida y porque son nuestros. Y los que vienen de afuera son bienvenidos en esta y en todas las ocasiones".