“La ordenanza fue consensuada con todos los bloques e incluso con el Ejecutivo municipal”, explicó el concejal, e insistió en que “es urgente darle un marco regulatorio a una actividad que crece cada vez más y que hoy no se enmarca en ningún rubro”.

Crecimiento. Las torres de departamentos destinados a alquileres temporarios son una modalidad tanto de alojamiento como de inversión, que comenzó a insinuarse en 2003 y cada vez se expande más en Rosario. El Ente Turístico Rosario (Etur) tiene registradas tres torres con esta modalidad, incluidas como aparts hoteles; sin embargo, son varios más los que ya se están construyendo.

   Entre los clientes hay desde ejecutivos que llegan a la ciudad por negocios y turistas sobre todo extranjeros hasta personas que alquilan temporariamente antes de encontrar una vivienda definitiva. Los precios oscilan entre los 100 y los 300 pesos diarios, o bien de 1.800 a 5 mil pesos por mes, pero desde el sector inmobiliario aclaran que varían de acuerdo a la ubicación, los servicios, las superficies y las llamadas amenities (esparcimiento).

Vacío legal. Esta nueva modalidad de alojamiento no tiene actualmente ninguna regulación. Por ello el proyecto de Boasso se propone darle un marco, además de dar respuesta al reclamo de “competencia desleal” que viene planteando el sector hotelero.

   “Apuntamos sobre todo a los condominios que funcionan como hoteles que ya están funcionando, pero lo hacen sin ningún tipo de regulación”, explicó el concejal, y advirtió incluso que “en los casos donde no todo el edificio esté destinado a alquileres temporarios, sino sólo algunos departamentos, eso tiene que quedar previsto y autorizado en el reglamento de copropiedad”.

   Además, según detalló el edil, “se plantean otras exigencias como que tengan cocheras y ante todo que sean habilitados por la Municipalidad, lo que otorgará un marco regulatorio e impondrá determinadas obligaciones de acuerdo al rubro en el que se lo encuadre”.

Un rubro. Lo cierto es que la ordenanza se propone regular “la habilitación, uso y control de los inmuebles destinados al alojamiento turístico temporario”, e incluso establece “un marco sancionatorio para sus infractores”.

   De ese modo y según se especifica en el proyecto, “cada unidad de alojamiento turístico temporario deberá estar previamente habilitada por la autoridad competente” y avanza diciendo que “queda prohibido el uso de nombres de fantasía que pertenezcan a cualquier clase o categoría de alojamiento hotelero”.

   El proyecto, que incluso ya fue presentado y discutido con la cámara que nuclea a los hoteleros, ya tuvo el visto bueno de la comisión de Planeamiento y hoy será debatido en Gobierno. “La iniciativa fue consensuada y tomó aportes tanto de otros concejales como del Ejecutivo municipal”, indicó Boasso.

   Así, si hoy tiene despacho favorable en Gobierno, el proyecto llegará el jueves al recinto. Y una vez aprobada la ordenanza, las propiedades con este tipo de servicios tendrán 180 días para adecuarse a la normativa.