El precio de un alquiler promedio en Comodoro Rivadavia es de $2.475 mensuales, según un relevamiento de Reporte Inmobiliario que ayer difundió El Cronista Comercial. La ciudad queda por encima de Capital Federal que en otros años solía ocupar el primer puesto en este ránking de costo de renta de propiedad.

Reporte Inmobiliario analiza los alquileres de departamentos usados de tres ambientes en 24 jurisdicciones. En el segundo lugar está Capital Federal que tiene costos promedio de $2.332. Siguen en este ránking las localidades de Bariloche ($2.330), Mendoza ($2.070) y Neuquén ($2.050).

En el otro extremo del análisis, es decir entre las ciudades más baratas para alquilar un departamento de tres ambientes, se encuentran La Rioja ($1.640), Posadas ($1.660), San Fernando del Valle de Catamarca ($1.690), Córdoba ($1.720) y Santiago del Estero ($1.770).

El estudio de Reporte Inmobiliario también describe los precios del mercado de los departamentos usados de dos ambientes. La conclusión es que los lugares más onerosos son, en este orden, Capital Federal, Comodoro Rivadavia, Mar del Plata, San Juan y Bariloche.

La renta de una propiedad de dos ambientes oscila entre los $1.700 hasta los $1.919 en esas ciudades. Por el contrario, las zonas más económicas descritas por el relevamiento son Posadas ($1.280), San Miguel de Tucumán ($1.330), Salta ($1.340), La Rioja ($1.390) y Cipolletti ($1.430).

“Independientemente de qué ciudad es más cara o más barata, lo que cabe resaltar es que en todas se vienen registrando incrementos que no detienen su marcha. Y esta tendencia se da en todo el país; es imposible pensar que ocurre sólo en algunos lugares”, dijo José Rosados, director de Reporte Inmobiliario.

El artículo publicado en la edición de ayer del diario especializado en economía, finanzas y negocios indica que en Comodoro Rivadavia los departamentos de dos ambientes incrementaron su precio de alquiler un 1,8% entre julio y octubre. Si la comparación se hace respecto de enero, la suba es del 14,5%

Por el contrario, para ese mismo segmento del mercado en Posadas el alquiler promedio cotizó $1.280, aunque en julio había tocado los $1.310, es decir una leve baja del 2,3%. Si la medición es contra los valores de enero último, el incremento que puede observarse es del 2,8%.

Agentes del mercado inmobiliario estiman que el metro cuadrado en el centro de Comodoro tiene un costo de U$S3.000. Además, son pocos los bancos que ofrecen créditos hipotecarios que permitan acceder a la vivienda, aún con ingresos superiores a los $20 mil.

Las pocas entidades bancarias que prestan dinero con fines hipotecarios aplican un CFT (Costo Financiero Total) del 26,5%, según informó Diario Patagónico en domingo 22 de enero. Es decir que la persona que accedió a ese crédito deberá devolver en no más de cinco años el doble de lo que solicitó.