El sector inmobiliario es uno de los sectores que más actividades abarca, y de gran influencia en el crecimiento y desarrollo de ciudades; en la misma participan arquitectos, maestros mayor de obras, albañiles, pintores, gasistas, electricistas, decoradores de interiores, vendedores de materiales y muebles, y una vez terminada la obra el encargado de vender y/o administrar es el operador inmobiliario, más conocido en la antigüedad como rematador, o martillero y corredor público como su diploma lo designa.

En calle Francia Nº 196 se ubica la inmobiliaria de Claudio Manzione, que lleva 12 años de actividad. En diálogo con su titular, expresó: “en su juventud plena mi padre Ramón Manzione veía con sumo interés la posibilidad de ser rematador; épocas donde el remate rural era una fiesta popular; el título de rematador se compraba en La Plata; por cuestiones de la vida no pudo concretarlo; y ya entrado en años me propuso la idea; siendo muy joven y desconociendo el tema decidí darle a mi padre la satisfacción de poder cumplir aquel anhelo; los primeros años fueron duros, crisis en el país sumado a inexperiencia, sólo me restaba alimentarme de las ganas de mi padre; así año tras año fuimos madurando juntos mi profesión y yo. Llegando a esta fecha especial, ya que se cumplen 12 años de mi iniciación; pero a su vez se cumplen 3 años del retiro físico de mi padre, pero siento que desde los cielos, junto a mi madre, aun siguen dándome fuerzas”.

Hablando de su profesión, Manzione explicó: “tiene dos actividades principales: la de martillero, que realiza subastas (remates) judiciales, públicas o privadas, de inmuebles, muebles o semovientes (animales). Y la de corredor, que realiza la intermediación entre dos partes, para llegar a un acuerdo en común, ya sea para la compra-venta o alquiler de un inmueble. Justamente en la actualidad lo que se refiere a alquileres es lo mas consultado”.

Sobre el panorama actual, el entrevistado consideró que “en estos momentos se ha frenado el sector, por las conocidas trabas de dólar, la falta de soluciones concretas, y la gran incertidumbre que se ha creado; creo que estamos acostumbrados los argentinos a este tipo de hechos; que a mi criterio solo perjudican a la clase media, y clase baja”.

“Por más optimistas o conocedores del sector, es difícil suponer o pronosticar cuándo mejorará la situación del sector inmobiliario, el cual está muy relacionado a la situación económica del país”, dijo.

“En la actualidad –explicó- observamos las dificultades que se les presenta a quienes desean tener su vivienda propia; ya sea por los elevados valores de mercado (“el cual aclaro, no siempre esos valores son impuestos por nosotros, sino que los propietarios lo implementan acorde a poder suplir sus necesidades, ya sean deudas por cumplir o división de bienes, los cuales salen del producido de la venta o eso pretenden”); otro inconveniente que encuentran es la falta de capacidad de ahorro en la actualidad, e insisto una vez más, la falta de soluciones concretas del Estado para con la familia”.

“En cuanto al sector de alquileres la demanda es muy elevada, y la oferta es poca. Hoy el inquilino se ubica en la propiedad que encuentra y no en la que desea realmente; y teniendo en cuenta que los sueldos de la clase media – baja son muy por debajo de lo que realmente necesitan, se encuentran que los alquileres son muy elevados; ya que la mayoría son regulados en cuanto a valor del capital, es decir, una propiedad que vale $ 450.000 mil pesos se estaría rentando en $ 2000 mensual (tengamos en consideración que no se justifica tanto capital para una renta menor a esta, ya que los costos de mantenimiento son elevados).

Sobre las actuales líneas de créditos del gobierno nacional, Manzione dijo: “Toda iniciativa por intentar remediar la falta de vivienda se toma con optimismo; en mi caso particular seré cauto en cuanto a opinar de estos créditos del gobierno, ya que detrás de un simple lanzamiento de planes, hay miles de sueños que se han gestado en los argentinos en pos de suplir sus necesidades habitacionales. Y espero que ese optimismo se haga realidad”.

Finalmente reflexionó: “el sector inmobiliario es unos de los más utilizados en la búsqueda para asegurar el capital; estando en su esplendor genera muchísimas fuentes de trabajo; pero en la actualidad lo que me llama la atención es la preocupación de quien no tiene su vivienda y lo que sufren al momento de buscar, ya sea para la compra como para alquilar. Espero con optimismo que nuestro futuro mejore pronto”.