Centenario > En pocos días más, el municipio local podrá vender de manera directa tierras fiscales a vecinos y empresas que se encuentran disponibles en todo el ejido de esta localidad.

La autorización de esta nueva operatoria será aprobada en estos días por el Concejo Deliberante, organismo que reformará la vieja Ordenanza 375/90, que regula todo el sistema de venta de tierras fiscales en la ciudad.

El mecanismo se aplicará como una “prueba piloto” y podría durar “un par de años o toda la gestión de gobierno”, según explicó a La Mañana de Neuquén el presidente del cuerpo deliberativo, Oscar Nahuel.

Dentro de los puntos de la reforma, se modificará el valor fiscal de la tierra -hoy ubicado en 11,5 pesos el metro cuadrado- que sirve para calcular el precio de los terrenos sociales.

“Esto dará la posibilidad para que la persona interesada pueda tomar posesión de la tierra en términos rápidos y con una cobertura legal que le permita gestionar su escritura en muy poco tiempo”, dijo el concejal.

El viernes estaba prevista una reunión entre los ediles para afinar algunos detalles del despacho, ya que esta norma le dará un poder casi absoluto al municipio para disponer de la venta de lotes. Si bien el intendente Javier Bertoldi tiene el control absoluto del cuerpo deliberativo (con 7 de 9 concejales) esta reforma generó un fuerte debate interno.

En principio, porque dentro de unos días el municipio dejará de otorgar tenencias precarias a los vecinos y a empresas para adjudicar en venta los lotes de forma directa. La tenencia era una herramienta creada hace más de una década por el municipio para facilitar la entrega de terrenos y dar plazos a la construcción de mejoras.

“Va a desaparecer el concepto de la tenencia precaria, esta es la idea porque fue una figura que obedeció más a un momento de crisis cuando la gente disponía de la tierra pero no podía hacer nada allí. Entonces, el municipio tenía que retrotraer a dominio municipal”, explicó Nahuel.

Es que la reforma en el sistema de tierras fue discutida en la localidad, y esta actual normativa data desde 1990, tiempo en que la realidad económica y demográfica de Centenario era distinta. “En este caso, se va a reemplazar esta figura de tenencia por la venta directa de la tierra. Esto lo hacemos pensando no sólo en la gente que quiera construir sino en las empresas que deseen invertir”, concluyó.

Prueba piloto y "ad referéndum"

Centenario > Son varios los factores por los cuales se modificará el sistema de entrega de tierras, a juzgar por el municipio y el Deliberante. Uno de ellos es la expansión de las usurpaciones, seguido del comercio de terrenos, un fenómeno que se ha desalentado pero que no ha desaparecido en Centenario. Otro factor es la burocracia que implica dar respuesta a la entrega de un lote fiscal.

“Lo que está pasando hoy es que la gente se presenta en el Concejo o en el Ejecutivo a solicitar tierra. Esto conlleva a pedir informes y tarda un tiempo considerable”, dijo Nahuel.

“Hay empresas que demandan un trámite mucho más ágil y que por norma no podemos otorgar la venta. La necesidad de modificar la ordenanza es para hacer posible la entrega en un menor plazo, donde el Poder Ejecutivo va a requerir mayores atenciones”, agregó.

A pesar de la libertad que tendrá el municipio para realizar estas operaciones, el cuerpo deliberativo podrá analizar los casos ya que toda venta será refrendada.

“La venta la va a hacer el Poder Ejecutivo hasta la instancia de ad referéndum del Concejo”, dijo y agregó que “si los pasos están todos cumplidos finalmente el Deliberante autoriza la venta definitiva”.

“Esto lo vamos a concebir como una prueba piloto va a tener un término de dos años, tres o hasta la finalización del mandato”, concluyó.