Todo ese universo incluyen los 1.071.400 metros edificados que blanqueó el municipio en lo que va del año: se trata de construcciones que debían estar tributando tasa sobre inmuebles y no lo hacían.

Los metros cuadrados fueron incorporadas de oficio por la Dirección de Catastro del municipio: la mayor parte mediante el análisis de una imagen satelital de la ciudad adquirida en febrero (tomada en octubre de 2011) y puesta en comparación con la base de contribuyente que maneja el área. El resto, con inspecciones de calle.

Este último método se utilizó con mayor intensidad al inicio del año -Catastro contaba con la colaboración de tres pasantes de la Universidad Tecnológica Nacional que ya concluyeron la experiencia- para fiscalizar edificios de departamento no registrados. De esa manera, el área pudo incorporar unas 154 torres no declaradas de diferentes categorías.

“En los últimos meses estamos trabajando sólo con la imagen satelital, que tiene una resolución de 50 cm. Las inspecciones quedan acotadas sólo a casos ya detectados que por algún motivo tenemos que revisar”, explicó Silvia Mira, directora de Catastro.

Por su parte, el secretario de Economía, Diego Dequino aseguró que en el arranque de 2013 el municipio planea adquirir otra imagen satelital actualizada para continuar con el trabajo. Mira reveló que hoy el promedio mensual de “blanqueo” son unos 100 mil metros cuadrados. “Eso implica que cerraremos el año sumando al menos 200 mil metros más al millón ya incorporado a la base tributaria”.

Negoción. La imagen de catálogo (no hecha a pedido) que compró el municipio costó 17 mil dólares, una cifra que se amortizó rápidamente con el incremento en recaudación derivado de los metros que se suman para tributar.

Dequino explicó que el salto que dio entre septiembre y octubre la recaudación de inmobiliario (pasó de 37 millones a 50,2 millones de pesos) se debe a que en ese período comenzaron a facturarse unos 600 mil m2 detectados por Catastro. “Veníamos en un promedio de 50 por ciento más recursos mensuales que en igual período de 2011, y en octubre ese incremento interanual fue del 66 por ciento”, remarcó.

Por los tiempos de cargado, lo blanqueado por la comuna en los últimos meses de este año llegará en los primeros cedulones de 2013.

Entre las mejoras en viviendas que pudieron descubrirse gracias a la foto tomada por el satélite se cuentan 1.341 piletas y canchas.

El uso de este instrumento se inició durante la gestión de Luis Juez, con la compra de la primera imagen en 2007. En 2009, la gestión Giacomino adquirió una nueva imagen del satélite Quick Bird, con definición de hasta 60 cm. La que ahora se usa es de 50 cm.

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154

Son las torres no declaradas que pudo incorporar Catastro tras la tarea que realizaron al inicio de 2012.

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En números

100. Mil metros cuadrados por cada mes es lo que el municipio incorpora de oficio en superficie a la base que tributa tasa sobre inmuebles.

1.341. Piletas y canchas no declaradas fueron incorporadas a la base de inmobiliario. Todo se logró con una herramienta que se compró por u$s 17.000.

En $. 50.245.660 pesos recaudó la contribución municipal sobre inmuebles en octubre, lo que implica una importante mejora en los ingresos comunales.

499. Mil cuentas pagan inmobiliario al municipio. Por los tiempos de cargado, lo blanqueado por la comuna en los últimos meses llegará en 2013.

M2. Más de un millón fueron incorporados por la Municipalidad durante este año. Ninguno de estos metros tributaba y ahora lo hacen.