El Programa Municipal de Regularización Dominial tiene a Leandro Berdesegar como responsable. Desde ese espacio se han distribuido 135 escrituras en 2012, se ha verificado la ocupación de las casi 700 viviendas sociales del distrito, lo cual ha habilitado en el año unas 308 adjudicaciones, el paso previo a la escrituración.
Berdesegar no es amigo de la presencia mediática. Asume el diálogo con lamanana.com para explicar que desde su oficina está dispuesto a tramitar y gestionar “laafectación de bien de familia, que permite la protección del techo familiar frente a un posible embargo, esa es la realidad y hay que decirlo, es totalmente gratuito, un trámite que tarda alrededor de 60 días desde el momento en que se presenta en el Registro de la Propiedad”.
El funcionario expresa que la gestión es simple, consiste en concurrir con “la fotocopia y/o original de la escritura, fotocopias de los documentos del o los titulares, fotocopia de los CUILs y demostrar el vínculo familiar, es decir que en una determinada vivienda hay una familia. Puede ser un hijo con los padres, el matrimonio solo, con la documentación que acredite el vínculo, sea libreta de matrimonio o acta de nacimiento para determinar el vínculo con los hijos”. De las viviendas socialestambién se puede realizar el trámite, el cual se formaliza después de tener la escritura.
El martillero ahora está del otro lado del mostrador. Busca la presencia del Estado en una función social. Dice que “a fines de julio se firmó un convenio con el Registro, se realizó una capacitación, y al día de la fecha llevamos presentado casi 40 expedientes, que comparados con los últimos cuatro años, se habían realizado 22 expedientes”. Se trata de poner la vivienda como un único techo. La otra cuestión inherente a su función son las escrituras. Allí, comenta, el trabajo se dificulta más, ya que “la organización dominial de los complejos habitacionales, que si bien se han entregado y gestionado, falta mucho”. Recuerda que “los expedientes avanzan siguiendo los pasos administrativos correspondientes”. No duda en calificar que “lo más engorroso y complicado son los complejos habitacionales, porque cada barrio tiene sus características, y a su vez cada inmueble de cada barrio” representa un desafío.
Todas las inquietudes se pueden realizar desde la oficina que está en el segundo piso de la Municipalidad, de 7 a 14 horas, donde, una vez inicializado el trámite, desde el Municipio se efectúa el correspondiente seguimiento del o los expedientes en cuestión.
Entre las modalidades que se tramitan, se encuentra la “escrituración entre particulares según la Ley 10.830. Se puede hacer la escritura y además la afectación a bienes de familia, o directamente lo último si ya tenés la escritura. El requisito previo es tener la escritura”, lo que generalmente se realizaba en el ámbito privado, en las escribanías, “ahora es totalmente gratuito y rápido”, asevera Berdesegar.
Por último recordó que como función de la oficina, ya han realizado dos censos con el fin de constatar que las personas que figuraban en el Instituto de la Vivienda, efectivamente ocupaban la casa. Luego de la verificación, tendrán la escritura correspondiente. “El trabajo de campo lo hizo el instituto, y la entrega y firma de la escritura la hace la Escribanía de Gobierno, y nosotros articulamos con los dos organismos”. Ahora asegura, se está haciendo el seguimiento de quienes no se dejaron censar o de las viviendas que estaban vacías, cerradas o con algún tipo de impedimentos.
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