En los tres primeros sorteos del plan Procrear en San Juan se beneficiaron unas 700 personas, pero sólo cinco consiguieron que les aprobaran el otorgamiento del crédito, es decir menos del 1%. De esas cinco familias, solamente una ya comenzó a construir su vivienda en un loteo privado en el departamento Rivadavia.

Según los especialistas hay dificultad para cumplir con los requisitos. El proyecto aprobado es para una casa de 200 metros cuadrados, emplazada en un terreno de 300 metros cuadrados. La obra debe estar lista en nueve meses. Si ese plazo no se cumple, el Banco Hipotecario no desembolsa la última cuota del crédito y además aplica una multa.

Claudia Agnelli es arquitecta y trabaja en cuatro proyectos para obtener el crédito Procrear. Explicó lo difícil que es cumplir con muchos requisitos exigentes y una interminable lista de requerimientos. “Fue muy complicado reunir toda la documentación, sobre todo porque falta orientación sobre el otorgamiento de los créditos. En el Banco Hipotecario nadie tiene conocimiento preciso de cuáles son los pasos a seguir”, contó. Sin embargo, la profesional reconoció que “el programa es una gran posibilidad para un gran sector de la clase media de alcanzar su vivienda, pero es necesario pulir varios detalles del procedimiento.

Los reclamos principales de la gente que inició el trámite están relacionados con lo arcaico y demoroso que es el procedimiento, con errores en las planillas, falta de rótulos, logos o carátulas correspondientes. Además, varios formularios o solicitudes deben llenarse a mano, con el margen de error que eso implica. Algunos de los consultados atribuyeron estos problemas como las causas por las que fueron rechazados o directamente desistieron. Otro de los motivos recurrentes de queja es la lentitud en la aprobación de los planos por parte de la Dirección Provincial de Planeamiento, algo constante en las operatorias que también ejecuta el Instituto Provincial de la Vivienda. Esto explica, al menos en parte, por qué tan pocos llegan a la etapa final, que es acceder al crédito.