El municipio podría incorporar una normativa que asegure la publicidad clara y explícita de la zonificación urbana y del Código de Planeamiento vigente, a fin de que los propietarios de inmuebles sepan "fehacientemente" qué uso les está permitido en cada caso.

El proyecto de ordenanza presentado por el Frente Grande impone a las inmobiliarias la obligación expresa de incluir en los carteles de oferta de un lote la superficie total, la superficie máxima de construcción y los usos permitidos por la normativa municipal.

También deberán entregar a los interesados mediante un "certificado de aptitud" que indique las características del inmueble y sus usos factibles, y que cuente con el aval de la dirección de Obras Particulares del municipio.

El concejal del Frente Grande Carlos Valeri dijo que la propuesta fue consensuada con las inmobiliarias y lo que busca es evitar tanto "la frustración del comprador", que imagina para su propiedad un destino que no le estará permitido, como también "las presiones sobre el municipio" para que habilite excepciones.

Si la ordenanza resulta aprobada, el certificado de aptitud sólo será entregado por Obras Particulares a las inmobiliarias habilitadas y previamente inscriptas en un registro, lo cual deja afuera de los recaudos así delineados a las operaciones entre particulares.

El texto del proyecto prevé sanciones para las inmobiliarias y casas de bienes raíces que no cumplan en colocar la información obligatoria en los carteles.

La multa inicial será de 1.000 pesos, en un segunda reincidencia el comercio podrá recibir una multa de 2.000 pesos y una clausura de una semana y ante una nueva falta el municipio estará habilitado para aplicar una clausura definitiva.

También habrá sanciones -aunque de monto menor- para los que no entreguen el "certificado de aptitud".

En los fundamentos del proyecto, los ediles del FG subrayan la necesidad de que Bariloche cuente con un plan de ordenamiento territorial, que contemple "los aspectos de orden económico, social, legal, institucional y físicos (naturales y antrópicos o urbanos) del territorio".

Por eso consideran indispensable que cada persona que pretenda comprar un lote en Bariloche "sepa fehacientemente qué puede y no hacer" en ese predio.

Hoy por ejemplo existen restricciones para desarrollar nuevos loteos en la zona Oeste (parcialmente salvada con la creación de barrios cerrados) y también para urbanizar la franja de 300 metros a cada lado de la Circunvalación.