Vuelven los créditos hipotecarios del Banco de Córdoba, aunque ya no son los de antes. El anuncio fue formalizado ayer por la tarde en boca del gerente de la entidad, Fabián Maidana, quien confirmó el lanzamiento de la línea de créditos “Tu Hogar”, que entregará montos “a partir de los 50 mil dólares”.

La afirmación del funcionario permite inferir que lo que antes era la cifra techo, ahora hará de piso, aunque no hubo mayores precisiones desde la entidad crediticia “hasta que el directorio no reglamente cómo será la modalidad”, según el propio Maidana.

De cualquier modo, lo que sí confirmó es que la línea será para la adquisición o construcción de vivienda única y permanente, a plazos que podrán ser de 15 ó 20 años, de acuerdo a la voluntad del cliente y al análisis crediticio.

Ejemplo. Tomando como ejemplo el monto base de U$S 50 mil y un plazo de 20 años, para poder acceder a estos préstamos el grupo familiar deberá acreditar un ingreso mínimo de $ 8.000. La cuota mensual pura quedaría en $ 2.440.

Otra vez tomando el mismo monto, si se pretende un plazo de 15 años, el ingreso mínimo que deberá acreditar el grupo familiar será de $ 8.500, y pagará una cuota pura mensual de $ 2.665.

En ambos casos, se calcularán a una tasa anual subsidiada del 12 por ciento que será fija “durante los primeros años”, según señaló el directivo, aunque sin dar precisiones del plazo por el que regirá ese beneficio clave.

Lanzamiento. Si bien ayer se adelantaron algunos detalles en una conferencia de prensa convocada en la casa matriz del banco, lo concreto es que será recién el 20 de abril la fecha oficial de lanzamiento de esta línea crediticia, muy esperada luego de que culminara la anterior “Tu Casa”, que tuvo gran demanda (5.449 créditos) y que se otorgó hasta diciembre del año anterior.

El objetivo del banco es entregar este mismo año un total de cinco mil créditos en partes iguales. Mitad para Córdoba Capital y Gran Córdoba, y la otra mitad para el interior provincial.

Además de los ingresos mínimos detallados más arriba, el banco también llevará a cabo el correspondiente análisis crediticio para verificar la calificación del solicitante. Lo importante es que el otorgamiento seguirá siendo a través del banco en forma directa, es decir, sin ningún tipo de intermediarios.

“Estamos cumpliendo con lo que se anunció en la campaña, que tiene que ver con el lanzamiento de líneas de créditos acordes a las necesidades de los cordobeses”, dijo Maidana al anunciar el lanzamiento de esta línea, que en tres semanas ya tendrá más precisiones.

Cambios sutiles pero importantes

Son créditos parecidos. Digamos “parientes”, pero con algunas diferencias marcadas. En favor de la nueva línea “Tu Hogar” aparece el hecho de que los 50 mil dólares serán ahora el piso y no el techo, como era en la anterior línea.

Repiten el hecho de que sean para compra de vivienda nueva (o casi nueva) o para construcción. Pero vuelven a diferenciarse de modo drástico en materia de plazos. Los 30 años que daba la anterior línea, en esta ocasión se corren a 20 ó a 15, de acuerdo a las condiciones del cliente.

Otra diferencia cabal pasa por la tasa. Antes era de un 7 por ciento y fija durante todo el plazo de 30 años. Ahora el coeficiente salta al 12 por ciento, que sigue siendo algo barato pero no enamora como el anterior.

Y quizás el cambio más gravitante sea el hecho de que esta tasa del 12 por ciento será fija sólo durante los primeros años (¿cuántos?, no se sabe). Luego se volverá variable seguramente en función de la inflación y el dólar.