Hace unos días atrás, el Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de créditos, ya sea para ampliar, comprar o refaccionar una vivienda. El responsable de la sucursal Formosa de este banco dialogó con El Comercial sobre los detalles de esta nueva línea de créditos.

El Gerente de la sucursal Formosa del Banco Hipotecario, Guillermo Gómez, afirmó que se podrá obtener un préstamo de hasta $500 mil a una tasa de 15.90% a pagar a 10 años, el interesado deberá cobrar al menos $3200 de neto y para ello podrá sumar los ingresos del conyugue: “Esta es una línea de créditos muy novedosa y donde el banco ha destinado mil millones de pesos para todo el país pero con los fondos propios”, dijo.

La plaza será en cuotas fijas y en pesos al 15.9% de interés a 120 meses, es decir, diez años. El banco va a prestar dinero para la ampliación, construcción y terminación de viviendas, en el caso de la construcción se va a financiar el 100% de la obra y se va a otorgar un máximo de $500 mil pesos para esta línea. En el caso de la ampliación se va a dar un crédito para 40 m² sin que supere los 120 m² como superficie total cubierta y en el caso de terminación de este unos 60 m2, que tampoco supere los 120 m².

“Aprovecho la oportunidad para mencionar que los usuarios interesados pueden llamar al número 0810-999-4476 o pueden ingresar www.hipotecario.com.ar para poder informarse de todos los detalles de los diferentes tipos de crédito” y explicó que los requisitos básicos son una edad mínima de dieciocho años y una edad máxima de 65 años para el momento de otorgar el crédito y un ingreso de $3200 de ingreso neto, además de tener una antigüedad laboral y mínima de un año y de dos en el caso de ser independientes.

Es necesario que el usuario tenga el terreno, puede estar escriturado a nombre del titular o no pero debe estar cancelado para que el banco lo pueda escriturar al nombre del titular.

El banco constituye la hipoteca a favor del banco a nombre del titular, según explicó Gómez: “Influye mucho cuál es el nivel actual del endeudamiento del usuario, se hace un análisis exhaustivo sobre el cliente pero podemos adelantar que la relación entre cuota – ingresos que se toma es del 30%”, dijo.

Si bien el sistema de amortización esa francés hay una cuota escalonada, lo que permite hacer una amortización acelerada, es decir, para darle más dinero al cliente, la entidad bancaria evalúa al cliente para un crédito a 20 años pero se lo otorgan en 10: ”Por un crédito de $100 mil pesos el crédito va a tener cuatro tramos, los primeros tres tramos van a ser de 12 cuotas cada uno y quedaría un tramo de 84 cuotas para cerrar en 120: “En las primeras 12 cuotas el cliente pagaría una cuota final de $1717, a partir de allí se incrementaría la cuota a $1866 y en el tercer tramo se incrementaría $163 y la cuota se iría a $ 2029”, expresó el entrevistado aclarando que se tratan de cuotas fijas y en pesos.

Al ser consultado por los créditos de ampliación y terminación de viviendas, Gómez explicó que se trata de préstamos para viviendas de uso permanente, excluyendo así la posibilidad de que sean viviendas para alquiler. Si la casa no tiene 120 m² cubiertos se puede ampliar hasta llegar a los mencionados con un máximo de 60 m² para ampliar, allí el monto máximo para prestar es de $150 mil pesos y el sistema de amortización es similar al explicado anteriormente.

Una vivienda del IPV de que no fue cancelada no puede ingresar en el sistema de préstamo, según explicó el responsable bancario:”La gente ya ha empezado a venir a realizar las consultas y atendemos entre quince y 20 personas interesadas en conocer los detalles de las líneas de préstamos”, dijo El Gerente del Banco Hipotecario en Formosa, Guillermo Gómez.