La entidad que preside Sturzenegger redobló la apuesta ante la ley que el kirchnerismo logró sancionar ayer que le quita los fondos judiciales y subió el tope máximo de sus líneas hipotecarias. Sin embargo, los créditos futuros podrían sufrir un impacto en sus tasas variables. Qué hará el Banco si la Justicia falla a su favor.
El Banco que preside Federico Sturzenegger amplió en las últimas semanas el tope máximo de dinero que otorgan sus líneas hipotecarias como una manera de redoblar la apuesta contra el avance del kirchnerismo sobre sus fondos.
“Pese a la ley de Conti, el Banco Ciudad va a hacer el esfuerzo para seguir siendo líder en créditos hipotecarios”, señalaron a La Política Online desde la entidad porteña.
Como explicaron a este medio desde el Banco, se incrementó el tope tanto de sus líneas a tasa fija como las de tasa variable. En ese sentido, en la línea “Ciudad Social”, que contempla préstamos a tasa fija del 14 por ciento a 15 años, destinados a sectores de bajo poder adquisitivo para la compra de vivienda única en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y en el Conurbano, se expandió el monto máximo a pagar, que era de 187 mil pesos, a 300 mil pesos.
Por otro lado, en la línea para barrios del sur porteño a una tasa promocional del 14 por ciento a 20 años, el topo máximo pasó de 350 mil a 600 mil pesos.
En tanto que para la línea general a una tasa fija de un poco más del 21 por ciento para construir en cualquier punto de la Capital y en los distritos del Conurbano a los que llega el Banco Ciudad, el tope máximo pasó de 750 mil a 1,2 millones de pesos.
Lo mismo sucedió para las línea general a una tasa variable escalonada a partir del 14 por ciento.
Alternativas
De todas maneras, en el Banco asimilaron el golpe que significa la sanción de la ley que les quita los fondos judiciales, principal sostén para otorgar créditos en el largo plazo.
Los créditos hipotecarios que otorga el Banco a tasa variable –conformada por la tasa Badlar del Banco Central y los puntos adicionales que define el Banco– sufrirán alguna modificación.
Como pudo saber este medio, la entidad ya está analizando alternativas para paliar el desfinanciamiento sin afectar de manera definitiva a esos créditos hipotecarios futuros.
Las dos alternativas que manejan por el momento son la de subir algunos puntos de esa tasa o bien acortar los plazos de algunos créditos, para que en lugar de ser a 20 años, sean a 15.
Desde el Banco Ciudad señalaron a LPO que si la entidad sube al menos dos puntos adicionales de la tasa variable, las cuotas de los créditos aumentarán alrededor de 500 pesos por mes.
De todos modos, aclararon que el fuerte de la entidad porteña son los créditos hipotecarios a tasa fija, que no sufrirían modificaciones en lo inmediato. Y explicaron que las tasas variables del Banco Ciudad “se han comportado como fijas en los últimos años”.
El congelamiento
Desde el Banco Ciudad señalaron a LPO que esperan que la Justicia dé lugar al amparo que presentaron luego de la sanción de la ley que escribió Diana Conti.
Sin embargo, admitieron que si la Justicia falla a favor del Banco y detiene el traspaso de los fondos judiciales al Banco Nación, el dinero que se empiece a acumular de los fondos judiciales futuros no podrá ser utilizado por la entidad que preside Sturzenegger hasta que la Justicia resuelva la cuestión de fondo.
En el Banco explicaron que hasta que siga en pie la medida cautelar, los fondos entran en un estado de congelamiento puesto que “no se puede gastar mucho ya que en caso de que la Justicia llegara a fallar de manera definitiva en contra del Banco en dos o tres años, la entidad debería devolver miles de millones de un solo golpe”.
“El daño ya está hecho, confiamos en que no logren que sea un daño perpetuo”, indicaron desde el Ciudad.
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