Varias fuentes consultadas por Ecos Diarios coincidieron en que este 2011 ha sido muy productivo en cuanto a trabajo. Y los números provistos por la Dirección de Obras Privadas del municipio dan cuenta de ello: sin contabilizar a cinco barrios pertenecientes al Plan Federal, se construyeron en los primeros 10 meses del año 80.954,45 metros cuadrados, la cifra más importante de los últimos cuatro años, cuando aún quedan dos meses para cerrar el calendario.

Sin embargo, quienes opinaron plantearon un escenario de incertidumbre de cara al futuro, más que nada los que construyen departamentos o casas para vender.

“Sin ser un movimiento exagerado, noto un avance positivo en Necochea en cuanto a obras”, comenzó diciendo el arquitecto Jorge Luis Frigerio, para acotar que “sobre todo se ha notado luego del invierno, pues son los meses más aptos para construir”.

Frigerio contó que “yo me dedicó a hacer viviendas para vender y ahora se ha tornado complicado por el tema del dólar, ya que los compradores no pueden adquirir este billete en la cantidad que necesitan, y esta es la moneda que regula el negocio inmobiliario”.

Un 66% interanual

Las estadísticas oficiales en cuanto a permisos de construcción o ampliación emitidos desde la comuna establecen que en el término interanual, es decir comparando los primeros diez meses del 2010 con igual etapa de este año, se ha construido un 66% más.

Sobre cuanto cuesta hoy el metro cuadrado de una construcción en Necochea, el arquitecto Frigerio reveló que “recientemente terminé una casa, que sacando valores con el cliente nos dio 850 dólares el metro cuadrado, lo que incluía mano de obra y materiales, estos últimos medianamente buenos. Pero si se habla de una construcción con elementos más caros, como ser otro tipo de calefacción o grifería, el costo se eleva a 2.000 dólares el metro cuadrado”.

Pedro Bancic, quien construye muebles a medida, apuntó que “en mi caso antes de las elecciones se paró un poco el trabajo, pero ahora ha crecido mucho”, y añadió que “lo mío es más que nada en ampliaciones o reparar lugares para alquilar en verano, y menos en obras nuevas”.

“En nuestro rubro estamos trabajando mejor que el año pasado”, dijo Miguel Santiago, quien construye techos. A su vez sobre el material que más se usa, aseguró que “a diferencia de años anteriores, se ha empezado a equilibrar el uso de tejas con el de chapas de color negro”.

El maestro mayor de obras Rubén Cambiaso, mostró cierta preocupación de cara al futuro, al afirmar que “hasta ahora veníamos muy bien, a mi criterio el mejor año de la última década, pero la cuestión del dólar crea incertidumbre. Espero que se resuelva bien y la gente pueda seguir invirtiendo”.

Luego explicó que “en mi caso construimos sobre valores de entre 1.000 y 1.200 dólares el metro cuadrado, usando buen material”.///

Materiales: subas del 6%

César González, propietario de un corralón de materiales contó que “hemos tenido un muy buen año y se ha vendido mucha cal, cemento y ladrillos, en su mayoría más para construcciones nuevas que para ampliaciones”.

El comerciante añadió que “con recorrer la ciudad te das cuenta que hay muchas obras en marcha y eso significa que la gente sigue invirtiendo en ladrillos”.

Sobre los precios de los materiales, González puntualizó que “es de entre un 5 y 6% por mes y las mayores subas se han registrado en el ladrillo cerámico, más que nada porque los hornos no han podido elaborar al restringirle el gobierno el consumo de gas, y por ende creció mucho la demanda”.