Los terrenos dentro de la ciudad comenzaron a ser objeto de consultas en las inmobiliarias en las últimas horasEmpresarios inmobiliarios de nuestra ciudad afirman que crece la cantidad de consultas de vecinos para una posible compra de terrenos para poder calificar en la línea de créditos lanzada por el gobierno nacional.

Los créditos que anunció hace pocos días la Presidenta de la Nación generó una sorprendente respuesta en los argentinos que se volcaron de modo masivo a solicitarlos y a solo 24 horas de su presentación ya hay una mayor cantidad de inscriptos que el numero de créditos disponibles.

Radio Uno y “El Comercial” consultó a dos de los más importantes empresarios del ámbito inmobiliario para saber sus expectativas respecto a los resultados que tendrá en nuestra provincia.

El empresario César Lazzarini comentó que muchos formoseños buscan terrenos para comprar y acceder a un título inmobiliario para poder acceder al mencionado crédito nacional y explicó que, en varios casos se observan propietarios que no dan la debida importancia a la tenencia de la titulación del terreno: “A veces la gente se muere o se divorcia y no hay suficiente claridad en cuanto a la tenencia de título”, expresó.

En referencia a las consultas que tendría, Lazzarini puntualizó que los curiosos vecinos buscan terrenos para comprar pero para aspirar al crédito deben tener ineludiblemente el título de propiedad y son muchos los que ya poseen terrenos pero por negligencia u otras razones no han tramitado la titulación con los consecuentes riesgos que ello implica: “No saben que el precio del terreno baja mucho cuando no tienen el titulo en su poder”, subrayó.

“No alcanza con tener impuestos pagados”, continuó advirtiendo el empresario consultado quien al mismo tiempo exteriorizó que en su experiencia empresarial observó que en muchas ocasiones se generaron inconvenientes derivados de situaciones de fallecimiento o divorcios de los propietarios de terrenos.

“No son muchos los terrenos disponibles para su compra, pero los hay”, aclaró Lazzarini aunque comentó que la actividad inmobiliaria en general tiene una actualidad muy compleja por la cuestión dólar: “Muchos de los que venden se tienen que preocupar, no solo de hacerlo sino también que es lo que van a hacer con ese dinero. Muchos compradores no consiguen los dólares que pide el vendedor”, describió.

Según los dichos del empresario, la gente en el país sigue con temor e incertidumbre respecto al peso, hecho que los hace refugiarse en la moneda estadounidense.

Puyó: “Es un buen momento para invertir”

Por su parte, Horacio Puyó, otro empresario dedicado al rubro de propiedades en la provincia se mostró expectante ante la línea de créditos y si bien afirmó que faltan conocer detalles del mismo dijo que “de concretarse sería positivo ya que tiene una tasa que es única” pero que no hay certezas sobre las exigencias en cuanto al terreno que debe poseer el solicitante para acceder al programa. Las líneas de crédito lanzadas desde nacional generan una enorme expectativa para todos aquellos que buscan el techo propio al punto tal que ya hay unos 400 mil inscriptos para solo 100 mil créditos, los funcionarios admiten que en general, cuando se trata de viviendas, es mucho mayor la demanda que la capacidad real de respuesta: “Esto me hace acordar a la iniciativa de los créditos para inquilinos del año pasado, solo se vendió una casa para un solo inquilino, no resultó esa iniciativa”, expresó el empresario aunque se mostró esperanzados en que el actual programa de créditos si tenga éxito.

El empresario comentó que se dedica también a al construcción de inmuebles en distinto terrenos y no dudo en afirmar que con los $200.000 que ofrece el crédito mencionado es posible poder concretar una construcción de condiciones mas que aceptables para poder vivir: “hablamos de un costo de $2200 por metro cuadrado, hoy hay buenos precios de construcción, esta línea llega en un buen momento para la actividad”, dijo.

No obstante, ante la consulta sobre precios de terrenos con título de propiedad, Puyó comentó que es necesario ver hacia la zona de la Nueva Formosa o el barrio La Colonia para poder encontrar terrenos que se puedan comprar: “Hablamos de terrenos de 10 por 40 o 10 por 30 y habría que desembolsar unos $100 mil”, sintetizó.