El mercado inmobiliario sigue siendo la mejor opción para resguardar los ahorros o el dinero proveniente de otras actividades. Así lo manifestó Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Junín, en diálogo con DEMOCRACIA.

En relación a la diferencia de cotización entre el dólar oficial y el paralelo, y sus repercusiones en el mercado inmobiliario, el martillero sostuvo: “Esta diferenciación es muy reciente. Hay que ver cómo se maneja el mercado en los próximos días, cómo se van situando ambas cotizaciones y si sigue existiendo la diferenciación que hay entre una y otra. Tenemos que ver en qué medida esa diferencia repercute en los costos de construcción para poder hablar de nuevas valuaciones”.

En este sentido, advirtió que aún no ha pasado mucho tiempo desde que se conoció esta brecha y afirmó: “Veremos si esto sigue siendo así, si se prolonga en el tiempo. Tendremos que ver los próximos costos, las próximas cuentas que se hagan al momento de desarrollar proyectos inmobiliarios, cuáles son los costos y cuál el precio final, si es que esto sigue así. Sin embargo, por el momento, en los últimos años se ha visto que no hay mejor inversión que la de efectuar construcciones o comprar inmuebles o terrenos baldíos”.

Respecto de los controles oficiales en la compra de dólares y de la repercusión que esta medida tiene en la comercialización de propiedades, Di Palma aseguró que, por el momento, la comercialización de los inmuebles se ve un tanto demorada, “casi paralizada”, ya que se está en una época en la que el que vendía, que había hecho una cotización en dólares, pretende obtener los dólares que en su momento tenía cotizados.

“Un tema es si el comprador tiene los dólares y quiere comprar. Otro, si tiene los dólares y prefiere esperar. Y también existe la dificultad del que quiere comprar, pero en pesos, mientras el que vende quiere hacerlo en dólares. Al comprador se le dificulta la transacción, porque existe una serie de restricciones en cuanto a dólares se refiere”, explicó.

Comercialización

“Por el momento, la comercialización, que es un tema aparte de la valorización, se ve un tanto demorada, pero yo calculo que también se va a ir dilucidando con el correr de los días, de la misma forma que se van a ir dilucidando los costos y las nuevas valoraciones”, aseguró Di Palma.

Respecto a si la diferencia entre el dólar paralelo y el oficial había o no afectado los precios de las propiedades, que se cotizarían en dólar oficial, el profesional opinó: “Es muy apresurado dar un pronóstico de esa magnitud, cuando hace 10 a 15 días que se han presentado estas diferenciaciones en el precio, en que se ha formado un dólar paralelo y un dólar oficial. Vamos a ver si en los próximos días aparecen los compradores que dispongan de la cantidad de dólares que quieren los vendedores. Hasta el momento no se ha movido nada, pero es muy pronto para sacar conclusiones al respecto”.