La industria local de la construcción volverá a gozar de algunos incentivos luego de que ayer el Concejo Deliberante aprobara un proyecto de ordenanza propuesto por el Departamento Ejecutivo, que durante los últimos meses fue consensuado con cámaras del sector, colegios profesionales y ong's de vecinos vinculadas a la preservación arquitectónica.

La iniciativa fue votada favorablemente por la mayoría del cuerpo y con la abstención del bloque del GEN y el voto negativo del concejal del Frente es Posible, Carlos Arroyo.

La ordenanza establece la implementación de un régimen promocional que permitirá la realización de edificaciones que excedan los límites fijados por el actual Código de Ordenamiento Territorial (COT) en algunos sectores de la ciudad. Según le explicó a LA CAPITAL el concejal de Acción Marplatense, Héctor Rosso, la norma tendrá una vigencia de un año, contados a partir de su promulgación definitiva. No obstante, las cámaras empresariales ligadas a la construcción esperan que ciertos beneficios puedan tener continuidad mediante una reforma integral del COT que, desde hace tiempo, viene siendo analizada por los equipos técnicos de la Municipalidad.

Los incentivos que serán implementados tendrán carácter "gradual y selectivo", explicó Rosso, precisando que se aplicarán únicamente en algunos sectores del Partido de General Pueyrredon para evitar que los nuevos desarrollos inmobiliarios provoquen conflictos vecinales en barrios residenciales.

Según el texto de la norma, se admitirá la construcción de superficies y alturas hasta un 30% superiores a las establecidas en el COT en los distritos R1 y R2 y los Centrales 1, 1A y 2 y de Equipamiento 1, quedando excluidos los distritos de alta y mediana densidad poblacional R2E y central 1E.

Básicamente, mediante este artículo se permitirá que las edificaciones superen los actuales indicadores en un 30% en el áreas del centro y del macrocentro donde ya existen edificios de altura relativamente considerable y donde, se supone, la aparición de nuevos inmuebles de estas características no producirían grandes trastornos.

En tanto que en las zonas R4, C3 y E2 el porcentaje para superar los indicadores será del 15% y en los distritos residenciales de baja densidad poblacional R5 y R7, del 10%.

Rosso aclaró que dentro de estas mismas zonas fueron establecidas de manera explícita algunas excepciones, como por ejemplo en la Loma de Santa Cecilia y en otros sectores donde existen edificios declarados de patrimonio arquitectónico.

Con la aprobación de esta ordenanza, la Municipalidad le devolverá a la industria de la construcción algunos de los beneficios que estuvieron vigentes hasta comienzos de este año y que habían sido suspendidos en medio de las quejas de vecinos por la proliferación de desarrollos inmobiliarios que alteraban el paisaje y generaban trastornos en sus barrios.

De hecho, en su momento estos reclamos provocaron que, además de dejar sin efecto los incentivos, el Concejo Deliberante aprobara una ordenanza promovida por el Ejecutivo para preservar la fisonomía de zonas como Chauvin, La Perla, Stella Maris o Villa Primera, restringiendo allí los indicadores para las nuevas construcciones