Hubo un debate de dos horas por modificaciones propuestas por la oposición en algunos artículos, que el oficialismo no consideró de ninguna manera. Dejando en claro que la totalidad de los concejales aprobó la ordenanza, el debate tiene su raíz cuando se ponen a consideración dos dictámenes emitidos por la comisión de Reglamento y Asuntos varios.
Estas modificaciones a los artículos 4, 7 y 12 junto al agregado del artículo 13 bis hablaban de un cambio en la oferta hacia los pehuajenses y una modificación en las cuotas para así unificar el precio del terreno con la casa y no pagar las cosas por separado.
El debate se extendió por casi dos horas con un ida y vuelta por parte de los presidentes de bloques y algunos concejales más que, en más de una oportunidad, aburrió a los pocos espectadores que había en los altos del Palacio municipal.
RICARDO BAUTE
El concejal del oficialismo hizo una extensa introducción sobre la falta de viviendas en nuestra ciudad y del tiempo que data esta falta sin que ningún mandatario haya presentado algún proyecto de Viviendas por Círculo Cerrado, por fuera de los planes o programas para los más necesitados.
“Desde hace muchos años se debería de haber tomado el toro por las astas”, dijo el concejal haciendo referencia a la carencia de proyectos donde se implementen viviendas pagas”, al respecto agregó que “se vive diciendo que Trenque Lauquen tiene viviendas, pero Trenque Lauquen les hizo pagar las viviendas”.
El concejal Páez dijo que “la clase media está viva y pueden acceder a pagar 100 cuotas y pagar un terreno” y que, “las ordenanzas pueden ser modificadas luego, ya que nadie dijo que la ordenanza va a ser intocable”.
Asimismo, Rosa Ron dijo que “el vecino va a ser dueño de la totalidad de la vivienda” y agregó que “de ninguna manera van a aprobar otra modalidad que quiere financiar las arcas del Estado”.
JORGE HANSEN
El concejal por la UCR explicó minuciosamente los diferentes considerandos que encontraron dentro de la ordenanza, los cuales tienen algunas fallas que a futuro podrían traer problemas hasta legales.
Mencionó las veces que el bloque presentó proyectos de construcción de viviendas y hasta un proyecto de banco de tierras que está todavía en comisión, aclararando que no sólo la actual gestión ha tenido iniciativas acerca de la construcción de barrios.
Realizó una historia del terreno donde se va a construir el nuevo barrio y dijo que será sobre un predio municipal y en la ordenanza no se aclara si el terreno queda para el comprador y será escriturado o no.
Por último, dijo que se deben dejar las cosas claras a todos los pehuajenses que quieran acceder para evitar futuros conflictos legales.
FEDERICO CELLERINO
El presidente del Bloque Federal comenzó hablando sobre la importancia del proyecto y pregonó para que sea exitoso pero que se necesitaban modificar algunas consideraciones porque pueden traer conflictos a futuro con aquellas personas que no puedan terminar de pagar la casa o tenga alguna mora.
Al respecto dijo que la cuota es un tanto alta ya que se hablan de $1700 por mes, sumado a los $50.000 del terreno, creemos que no es demasiado accesible para una clase media. Asimismo, en el punto donde se menciona que hay que pagar el terreno no se aclara si queda bajo la propiedad del comprador o continúa siendo municipal. “La persona no sabe qué está adquiriendo, por eso proponemos modificaciones para que sea realmente exitoso” dijo Cellerino.
PABLO RIVERA
El concejal del bloque unipersonal FUP, habló sobre un “Estado empresarial” haciendo referencia a la compra de viviendas por parte de la población pehuajense. “Realmente es el Estado con la cuota empresarial y diría que es como un ciclo, el ser humano nace, se reproduce, es como la guitarra, no tiene fin”, dijo Pablo Rivera (¡¿?!).
Para tener en cuenta, el concejal dijo que “difícilmente, una familia tipo, pueda tener un ahorro de $50.000 para acceder al Círculo, pero está la posibilidad de pedirle prestado a un amigo o familiares si no puede acceder a los créditos hipotecarios”.
En fin, el aporte del concejal se limitó a aprobar la ordenanza en su totalidad.
WALTER CASTIGLIA
El concejal del PRO dijo que avala las consideraciones que la oposición propone ya que se necesita saber la naturaleza jurídica que tienen o va a tener con los integrantes del círculo. Al respecto dijo que “es oscuro, confuso y lleva a futuros conflictos que si se hubiesen hecho debates previos y el intercambio con los funcionarios que elaboraron este proyecto se podría haber evitado todo este debate y haberlo hecho de manera privada en cada comisión y no en una sesión pública.
“Insisto que se escuche el dictamen que por minoría se ha realizado, que el Intendente lo lea por favor, porque sirve para la salud del sistema y para futuros proyectos” concluyó.
Por su parte, el concejal Santiago Galíndez pidió que “se dé información” porque en la ordenanza falta información básica para aquéllos que quieran participar de este proyecto de viviendas. “Nadie está haciendo ni un co-gobierno ni un golpe de estado, sólo se pide información, ya se vio con ‘Sueños compartidos’ que sin control sobre las obras y las licitaciones pueden pasar diversos escándalos”, dijo Galíndez.
FRANCISCO DEO
Luego del debate, el Presidente del cuerpo legislativo pidió la palabra y bajó del estrado para ocupar el puesto de concejal. Allí dijo que esta idea viene desde el Gobierno de Julio Rodríguez, pero que es la primera vez que se encuentran herramientas legales para poder llevarla a cabo.
“Felicito al Intendente, me enorgullezco de estar acá y ser partícipe de esta idea, voy a considerar el medio vaso lleno y no lo vacío. Veo que todos quieren aprobar la ordenanza, sólo que se debaten algunas modificaciones, es una herramienta para el pueblo de Pehuajó con la cual comenzar a erradicar la problemática de las viviendas y el acceso a ellas”, dijo Deo.
“Yo pongo las manos en el fuego por el equipo de profesionales que tiene en Obras Públicas el Intendente, vayan y vean las obras y díganme ¿quién puede desconfiar de que las obras públicas no estén bien hechas?”
Por último, aclaró que “seguro se va a modificar la ordenanza porque es una norma nueva, y seguro más adelante va a sufrir modificaciones, pero nadie puede discutir que la letra de la ordenanza no sea clara. Hay que dejar un manto de tranquilidad a toda la sociedad pehuajense respecto del Círculo Cerrado de Viviendas, la gestión de Pablo Zurro, está tocando los puntos estratégicos de la sociedad y donde hay sociedad hay derechos y en esta sociedad existe este sector de la gente que también tiene derechos y Pablo Zurro va por eso”, concluyó.
APROBACIÓN
Luego del extenso debate, abreviado en esta nota, se pusieron a consideración los dos dictámenes. El dictamen de la mayoría obtuvo ocho votos y, el dictamen de la minoría siete votos. Por lo tanto, los cuatro artículos puestos a consideración, fueron rechazados.
En tanto, el resto de los artículos de la ordenanza fueron aprobados por unanimidad quedando así constituida la ordenanza 86/11.
Comentá la nota