Finalmente, y lejos de la polémica inicial generada por la presentación del Proyecto, se aprobó la construcción de un Supermercado en el kilómetro 13 de la avenida Bustillo. Oportunamente, la iniciativa había generado controversias entre los vecinos de la zona por el impacto ambiental que generaría su instalación. Y, si bien un proyecto similar no prosperó en 2008, debido a las críticas de grupos ambientalistas y vecinos que se opusieron, ahora la empresa -Supermercados La Anónima- sorteó los cuestionamientos, también en el ámbito legislativo.

En efecto, la sanción de la norma que autoriza la construcción no resulta sorpresiva. En la audiencia pública concretada en el mes de febrero de 2012, prevista para tratar el tema, los únicos oradores fueron el propio arquitecto de la obra, Marcelo Cardiff, un colega suyo, dos ingenieros y un geólogo vinculados a la firma emprendedora.

En Bariloche, la empresa tiene cuatro sucursales. Tres de ellas ubicadas en las calles céntricas Quaglia, Albarracín y Angel Gallardo y una en el barrio Melipal, a la altura del kilómetro 4,400 de avenida Pioneros.

El Proyecto -que requirió la aprobación de parámetros urbanísticos especiales- transitó el tratamiento por Rango III a partir de 2008 por proponerse en una Área de Ocupación Concertada (AOC) y de un Uso de Comercio Diario, Periódico y Ocasional al 100 por ciento con Disminución de Retiros obligatorios y Ampliación Área de Implantación (AIM).

Lo cierto es que la iniciativa tuvo un “acelerado” tratamiento legislativo, tras el reclamo de trabajadores de la construcción enrolados en el Gremio UOCRA, quienes pidieron que “se agilicen las obras públicas y privadas en carpeta", para propiciar fuentes laborales.

En términos técnicos, en la sesión ordinaria de hoy, se aprobó el uso comercial para la parcela Nomeclatura Catastral 19-1-P-038-01, previsto en el proyecto presentado por el expediente de Obras Particulares Número 104-08. También se autorizó la ampliación del área de implantación del proyecto (AIM), con el objetivo de generar mayor cantidad de espacios de estacionamiento y a efectos de cubrir como mínimo una cantidad SO de plazas. El área afectada deberá quedar contenida por un cinturón verde forestado con un ancho mínimo de 5 metros sobre el lado de la parcela lindante a la prolongación de la Calle de las Estrellas y el eje medianero de este y, 13 metros sobre el lado que da sobre la prolongación de la mencionada calle colectora. La forestación deberá realizarse de acuerdo a los lineamientos que fije la Subsecretaría de Medio Ambiente.

También se aceptó el cálculo de indicadores de ocupación, FOS Y FOT, tomando la superficie de la parcela original, y otorgando un margen de tolerancia de hasta un 15 por ciento en el área de edificación (ADEI), al sólo efecto de cumplimentar con el requerimiento, de una recova de acceso.

En la norma se aclara que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones estipuladas en la Ordenanza, “será impedimento para que se conceda la habilitación comercial”