El Gobierno está evaluando alternativas para lanzar una nueva línea de créditos hipotecarios para la clase media. Aunque sin dar detalles, así se lo hicieron saber a varios banqueros funcionarios de la administración Kirchner, en distintos contactos informales que vinieron manteniendo en los últimos días.

"Se está hablando de que la Anses subsidie una parte de la tasa de interés, y de que haya facilidades para darles liquidez, en caso de que sea necesario, a los bancos que extiendan los plazos de sus créditos", reconoció un banquero nacional, que pidió no ser nombrado. "Aparentemente, [Diego] Bossio, [director ejecutivo de la Anses], estaría de acuerdo en armar algo", deslizó.

Por su parte, otro banquero, que participó ayer del acto por el 156° aniversario de la Bolsa de Comercio, admitió: "Si hay créditos a tasa subsidiada para financiar el capital de trabajo de las pymes, perfectamente se puede armar algo así para las hipotecas".

Ya hace algunos días, en su blog personal, el jefe de Gabinete, Aníbal Fernández, había anticipado la intención del Gobierno de avanzar en la creación de hipotecas para este segmento de la población. Consultados al respecto por LA NACION, sin embargo, diversos banqueros aseguraron no tener definiciones, aunque no descartaron que el Gobierno les informe de los detalles al mismo tiempo en que decida anunciar la medida, tal como sucedió muchas otras veces en el pasado.

El acceso a la vivienda de la clase media es una asignatura pendiente de la gestión kirchnerista, que intentó primero atacar el problema con el fugaz Plan Inquilinos, y que luego buscó suplir la demanda con diversas líneas del Banco Nación.

Hoy, tanto en la banca pública como en la privada, hay créditos hipotecarios a tasa fija y hasta 20 años de plazo, pero la realidad es que las tasas de interés siguen siendo tan altas -el costo financiero total de las hipotecas está en el orden del 20% anual-, que la mayoría de las líneas disponibles están acotadas a la clase media alta. Al menos, de acuerdo con una estimación reciente de Reporte Inmobiliario, una consultora especializada en el sector, con la oferta de crédito vigente para acceder a un departamento usado en la Capital Federal hacía falta contar con ingresos del orden de los 13.000 pesos.

La línea de hipotecas "Casa Propia", anunciada por el Banco Nación en abril de este año, en tanto, tiene un tope de financiación que, según señalan en el mercado, la hace atractiva casi exclusivamente para operaciones de compra de inmuebles en el interior del país (que suelen ser mucho más accesibles que en la Capital Federal y el Gran Buenos Aires).

Por eso, la idea ahora sería lograr, con un subsidio de la Anses, bajar las tasas de interés y facilitarle el acceso a la vivienda a la clase media, y en particular, la clase media urbana, que en las últimas elecciones demostró no serle muy afín al kirchnerismo -que, de hecho, perdió en casi todos los grandes centros urbanos del país-. A un año de que el Gobierno vuelva a probar suerte en las urnas, bien vale la pena el esfuerzo.