Los emprendimientos inmobiliarios más próximos al estreno reflejan un promedio de ventas cercano a la totalidad de las unidades en oferta, estén ya disponibles, en edificación o aún por erigir.

   Es inminente la inauguración de la primera etapa de Condominios del Alto (Fundar y Rosental Inversiones), emplazados frente al shopping Alto Rosario —parque Scalabrini Ortiz—, con el 80 por ciento de los departamentos vendidos (98 unidades).

   La segunda parte del emprendimiento consta de 180 departamentos, a entregar en octubre de 2011, y son pocos los disponibles. Y la fase 3, en marcha, consta de 190 unidades y locales comerciales.

   El complejo de alta gama Torres Dolfines Guaraní (Aldo Lattuca y asociados), ubicado sobre una calle paralela a la avenida de la Costa creada exclusivamente para el emprendimiento —Madres de Plaza de Mayo—, también roza el estreno.

   Los dos edificios gemelos tienen 45 pisos y sus cúpulas, que a la noche cambian de color, ya constituyen un imán de la atención de los rosarinos. Son los más elevados del interior del país (136,5 metros).

Lattuca señaló a La Capital que, “como máximo, las obras concluirán en dos meses”. El 70 por ciento de las unidades serán ocupadas por los que las adquirieron, mientras que el resto irá a reventa o alquiler.

   “Hablamos de un emprendimiento global de una magnitud ni siquiera vista en la Capital Federal. Todos los proyectos tienen muy avanzada su comercialización”, resumió la secretaria de Planeamiento municipal, Mirta Levin.

   Con la mira puesta en el porteño Puerto Madero, el Palacio de los Leones encaró en cuatro años una acción conjunta con capitales privados para recuperar espacios públicos en el antiguo puerto cerealero y ferroviario.

   La apuesta incluyó disputas legales, la firma de seis convenios con los dueños de los terrenos y el tratamiento y la aprobación de las ordenanzas correspondientes en el Concejo Municipal. A cada grupo inversor le asignaron cargas para garantizar obras públicas con financiamiento particular.

   Para el uso público se destinaron 42 de las 100 hectáreas. Y quedaron asegurados la libre circulación y los espacios ubicados al filo de la barranca, abriendo un corredor sin interrupciones hasta el parque Sunchales.

Costos. El valor del metro cuadrado en Puerto Norte varía por la ubicación del emprendimiento y las características del terreno. Distintas fuentes consultadas por este diario fijaron un piso de 1.500 dólares. Aunque ninguna le puso números al techo, que pendularía de los 2.200 a los 3.000.

   El grupo Ingeconser, desarrollador de Ciudad Ribera, tiene vendidos los edificios Palco Paraná (92 por ciento) y Dock Plaza (70%). Estarán disponibles entre junio y octubre de 2011.

   La primera semana de junio próximo lanzará la Torre Barranca y en septiembre saldrán a la venta los locales del paseo comercial del subsuelo y Loft Río.

   En Forum Puerto Norte (TGLT) la construcción también avanza sobre cuatro hectáreas y bordeando unos 100 metros del río Paraná.

   Son 10 edificios residenciales, uno de oficinas y 22 unidades comerciales, además de una guardería náutica. l