La zona Oeste de Eldorado es una de las de mayor crecimiento demográfico del Norte provincial, lo que provocó que se produjera una explosión en la construcción de locales comerciales para uso propio o para alquilar. Empresarios inmobiliarios de esa localidad indicaron que es tal la demanda de locales, que ni bien comienza la construcción de uno, ya se acercan interesados en reservarlo para su alquiler y hasta se forman listas de espera para alquilar un local. “Todos los días ingresan a la Municipalidad pedidos de construcción de locales comerciales en la zona Oeste. Tenemos entre cuatro y cinco pedidos diarios”, indicó la titular del área de arquitectura de la municipalidad eldoradense, Liliian Biazzi.

Según los datos del Censo de 2010, el 60 por ciento de la población de Eldorado reside en la zona Oeste. Si se toma en cuenta que Eldorado cuenta con unos 70 mil habitantes, significa que unas 42.000 personas residente en ese sector de la ciudad.

La construcción de viviendas del Iprodha en los kilómetros uno, tres y cuatro en los últimos años y las ya construidas en el kilómetro cinco, como así también la puesta en funcionamiento de varios establecimientos educativos primarios y la construcción de la Costanera, alimentaron el crecimiento demográfico de esa parte de la ciudad. “Esta zona se agrandó mucho y no tiene techo de crecimiento”, consideró Lilian Biazzi.

“Todos los días ingresan la Municipalidad entre cuatro y cinco pedidos de autorización por día. A esa cantidad se le deben agregar aquellas construcciones de locales que se realizan sin el pedido de autorización, irregularidad que se ve mucho en los barrios del Iprodha. Hay gente que construye en la misma vivienda y pone un pequeño almacén y no denuncia la construcción. Es por eso que tenemos previsto realizar con el instituto habitacional un relevamiento satelital que incluya también las mejoras que la gente hizo en las viviendas”, afirmaron desde el municipio.

Si se incluyen los locales que no están declarados, se estima que en la zona Oeste de Eldorado hay alrededor de 800 edificaciones destinadas a albergar comercios.

Para Sergio Delapierre, titular de Delapierre Propiedades, esta zona se revalorizó considerablemente. “Hoy los alquileres de locales se ubican entre los 1.500 y 2.000 pesos, según la ubicación del local y sus dimensiones. Antes, los precios estaban muy por debajo de esos valores. El sector Oeste creció mucho. Inclusive el valor de los alquileres de las propiedades y el valor de los terrenos. Hay gente que está comprando terrenos para invertir en la construcción de locales”.

“En definitiva es cierto que Eldorado está creciendo y mucho en esa zona. Es decir mirando hacia el río Paraná”, concluyó Delapierre.

Changomás y polideportivo

La zona Oeste de Eldorado, fue la elegida por la multinacional Walmart para instalar un local de la cadena Changomás, según fue acordado en un convenio suscripto en Buenos Aires entre el intendente Norberto Aguirre; el presidente del Concejo Deliberante, Jorge Zarza, y directivos de la mencionada empresa.

Walmart prevé una inversión de 9 millones de dólares para construir un predio de 5.000 metros cuadrados y ofrecerá trabajo a más de 90 personas.

Otras de las grandes obras previstas para esa zona es un polideportivo de la facultad de Ciencias Forestales, que permitirá la práctica de deportes no solo para estudiantes universitarios sino para chicos y adolescente de Eldorado a través de un convenio con el Municipio.

La inversión alcanza los 8,5 millones de pesos y se prevé que estará construido para mediados del año próximo.