Sin dudas, la franja de alquileres de vivienda sigue en buena forma y muestra una demanda en franco crecimiento motorizado por las familias jóvenes, los estudiantes y divorciados. Los contratos celebrados a esta altura del año tienen un aumento promedio del 25% en relación al mismo período del año pasado, según Santiago Debé, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza.

"Por norma general, los incrementos de los alquileres para vivienda siguen a las subas salariales. En marzo, abril y parte de mayo hubo paritarias en las que se fijaron los incrementos salariales para cada uno de los gremios; en promedio los alquileres tuvieron aumentos también", apuntó Debé.

También Debé dijo que si bien hay algún atraso en los pagos, no se llega a la instancia de desalojo. "La morosidad de los inquilinos es inferior este año en comparación a 2009. La mayoría de los inquilinos ha soportado el aumento promedio de este año en materia de alquileres", señaló Debé.

Oferta creciente

Hay un detalle que no es menor y tiene que ver con el factor inseguridad, lo que promueve el desarrollo de barrios cerrados. En la medida en que aparecieron barrios bien planificados y consolidados, esto hace que ciertos propietarios que vivían en zonas muy buenas, pero algo abiertas, estén migrando hacia los barrios privados.

Todo esto ocasiona un aumento de la demanda para este segmento. Entonces hay casas disponibles en muy buenas zonas que se alquilan.

A propósito, Pablo Cocucci, de Inmobiliaria Cocucci, señaló que también hay una gran demanda de alquileres de departamentos chicos, motorizada por estudiantes, jóvenes que se van a vivir solos y gente que se separa.

"Los barrios como el Unimev, Trapiche y Bancarios tienen buena demanda, al igual que los nuevos complejos en la Quinta y Sexta Sección, en Godoy Cruz y Dorrego. Ciertamente, la demanda de viviendas para alquilar va a seguir creciendo este año", concluyó Cocucci.