La falta de vivienda para muchos formoseños y la falta de respuesta para la necesidad del techo digno que satisfaga a la población hacen que muchos vecinos se vuelquen a los alquileres como modo de independizarse. Los incrementos que se dieron en distintos ramos de la economía se trasladaron también al rubro alquileres de propiedades.

Este medio consultó con un empresario reconocido de esta actividad y comentó que las actualizaciones de los contratos de alquiler pueden alcanzar una aumento de hasta el 25%: “Cuando un departamento se desocupó tras 3 o 4 meses de alquiler, es posible que los precios no se alteren. Pero si se viene de un contrato de un año, ese incremento se usa como parámetro tanto para viviendas como para comercios”, aclaró el Horacio Puyó, el propietario de Puyó y Asociados, empresa dedicada al rubro inmobiliario.

“En este momento, la demanda de locales comerciales está un poco flojo. No hay tanta demanda de alquileres comerciales, al menos en nuestro negocio”, afirmó Puyó quien explicó que, por ejemplo, en el microcentro se dificulta para el demandante encontrar un local a un precio accesible: “Para los departamentos sigue habiendo demanda de hasta unos $2500 aproximadamente”, resaltó.

Al ser consultado sobre si existe una sobrevaloración de las propiedades en nuestra ciudad, el empresario negó tal afirmación explicando que los precios que los propietarios ponen para poder alquilar las mismas es la que dicta la demanda: “Yo no diría que hay una sobrevaloración. Yo podría decir que en Puerto Madero hay sobrevaloración. Hay que ser sinceros, si los precios estarían sobrevaluados no habría quien alquile”, dijo Puyó haciendo hincapié que pese a los precios pedidos por los alquileres son importantes.

“Los precios que se observan en la Capital Federal son una locura. Todo el marco inmobiliario se rige por la oferta y la demanda y si está sobrevaluado es el mismo mercado el que te baja el copete”, sintetizó el entrevistado quién marcó que la ampliación de la demanda de departamentos y casas se debe al crecimiento de la actividad laboral y la demanda de una provincia pujante: “El precio tiene relación con lo que la gente que tiene dinero puede pagar y no guarda relación con los salarios que se puedan estar pagando aquí. Para eso están los alquileres pequeños”, dijo.

Puyó aclaró que los incrementos están marcados en los contratos de alquiler y el cliente tiene conocimiento y notificación de lo que va a pagar durante toda la duración del mismo. Por último, afirmó que son pocos los lugares para alquilar y el mercado resulta pequeño para la cantidad de demanda. Sumado a esto, ocurre que son pocos los terrenos en los que se pueden construir alquileres.

Una agente de la inmobiliaria Ponte, refirió que: “Cerca de la Universidad de la Cuenca del Plata se construyó un edificio, que ya lleva alquilados varios departamentos y que tendrá mayor disponibilidad a partir del mes de marzo”.

Agregaron que esos departamentos tienen como precio de alquiler $1.700, “son con termo tanque, cocina de 4 hornallas, ventiladores de techo. Tienen un dormitorio, cocina comedor y lavadero, todos a estrenar”.

En general, se entra con el pago de mes de alquiler y el pago de los sellados es financiado, en tanto que el mes de depósito se realiza con la firma de un documento o pagaré.

Dijo también que: “Los contratos son por 24 meses y que los incrementos se estipulan en los contratos, cada año, cada 6 meses u 8 meses”.