Dicho aumento será de un 25% si se comparan precios con el mismo mes del año anterior, algo que por fechas generales ocurre en enero, e incluye los alquileres de casas como departamentos y locales comerciales.

El Presidente de la Cámara Inmobiliaria, Daniel Azcoaga, anticipó el dato y dio detalles sobre la actualidad de la actividad: “Observando la realidad económica de Formosa, la intención es no aumentar los precios de los alquileres en lo que resta del año, sino hasta enero. La costumbre es subir los precios del alquiler cada semestre, pero analizando que el empleado público formoseño recibe aumentos anuales, se decidió por ponerse a tono con esa realidad”, indicó Azcoaga.

“No están dadas las condiciones económicas para un incremento en los precios, ni de los departamentos ni de las casas. En los casos de los inmuebles más caros, por ejemplo los de $3500 para arriba, se decidió no subir nada porque el promedio del ingreso formoseño no da para una modificación y más si tenemos en cuenta que en Formosa hay cada vez menos gente que caga eso. Pero para los inmuebles de $2000 puede haber algún cambio pero la tendencia es mantener en la zona anteriormente mencionada”, continuó.

Precio y calidad

“Los contratos se hacen por un año y a un valor que generalmente no se modifica hasta el mes 12, cuando se completa el año. Al inquilino que no haya absorbido algún gasto extra, como ser la reparación de parte del inmueble, la intención del propietario tendría que ser la de considerar esa situación. Se tratan de hacer contratos más cortos. El mínimo es de 2 años, si uno pacta por menos tiempo, ese contrato no tiene validez legal. Si uno arregla un contrato por un año, legalmente vale por dos”,

“Teniendo en cuenta que normalmente los contratos se firman con un valor por un año. Al momento de renovarlo al año siguiente, se lo hacer con un aumento del 25%, según la costumbre. Se toma esta medida y este porcentaje para acompañar a la marcha de la inflación real. Es importante que al momento de la renovación, el propietario debe considerar bajar un poco el precio a quien cumple con los pagos, o con quien no ha pedido reparaciones en el departamento”, indicó Azcoaga admitiendo que “no tenemos en Formosa buena calidad de edificaciones”.

Hay algunos propietarios que deciden hacer sus ajustes de modo semestral. Eso corre por cuenta de cada propietario, pero nosotros siempre aconsejamos que nos adaptemos a la realidad económica de la provincia. Los aumentos se dan anualmente.

Los estudiantes

Por su parte, consultado por Radio Uno, un estudiante del interior provincial, que se identificó como Javier, expresó la preocupación que genera el constante aumento en los precios de alquiler: “Yo alquilo un departamento monoambiente y realmente la estamos pasando muy mal. Cada 6 meses nos aumentan un 25%, y somos del interior, de la localidad de Ingeniero Juárez, lo que hace que el esfuerzo para pagar sea mayor porque se suman otras cosas”.

“Al principio nos cobraron $480 y ahora $660. Vivo solo en un departamento. Dos veces aumentan en este año. Mi papa trabaja pero dependo del sueldo de mi hermano para poder seguir viviendo aquí”, expresó el estudiante.