Desde noviembre y hasta febrero es el período de temporada alta para el rubro de alquileres de departamentos y casas con fines residenciales de la ciudad de Córdoba.

Esto se debe, principalmente, a la llegada de nuevos estudiantes universitarios que buscan vivienda y también a la renovación de contratos que se realizan usualmente en los primeros meses del año.

Para 2013, el incremento interanual de precios de los alquileres ronda entre 20% y 25%.

Así lo confirmó a Comercio y Justicia Fernando Módica, gerente de Sergio Villella Bienes Inmuebles. “Los nuevos precios incluyen hasta 25% de incremento para quienes deciden renovar el contrato de la vivienda que ya están alquilando. En tanto, para quienes firman por una nueva residencia, el contrato tiene pautado para 2014 un incremento que ronda el mismo importe”, dijo.

Por zonas

El valor de los alquileres residenciales en Córdoba está relacionado con la zona del inmueble, la tipología -es decir, si es casa o departamento- y los metros cuadrados cubiertos. También influyen en el precio los servicios anexos que poseen las unidades disponibles como piscina, Salón de Usos Múltiples (SUM), quincho, entre otros.

Para los departamentos, la zona de mayor requerimiento es Nueva Córdoba. En este barrio, una unidad con un dormitorio puede costar mensualmente desde $1.800 a $2.100.

En tanto, en zonas residenciales como barrio General Paz, un departamento con iguales características parte de $1.500 mensuales hasta $ 1.800, aproximadamente.

En Alberdi y el Centro, los precios se incrementaron en menor medida, con una suba de 18%, según señaló Módica. En estas zonas, un departamento también con un dormitorio gira en torno a los $1.200 a $1.500.

En todos los casos, los valores no incluyen expensas ni impuestos. Para estos costos se calcula alrededor de $600 pesos extras, aproximadamente.

En cuanto a casas, la oferta es menor y dispar según el barrio de la ciudad que se requiera. En general, para viviendas de dos dormitorios se estima una mensualidad de $2.500 a $3.000. En tanto, para las residencias que poseen 3 habitaciones, el valor parte de $2.800 hasta $3.500.