Alquilar un local comercial sobre la calle Roque Sáenz Peña puede llegar a costar hasta 25 mil pesos, según indicaron fuentes especializadas en la materia.

Dependiendo de las medidas de la locación y de la ubicación en que se encuentre, las rentas oscilan entre esa cifra y la mínima, que de todos modos no baja de los 5 mil pesos mensuales.

En diálogo con DEMOCRACIA, desde la inmobiliaria Retta afirmaron: “Cualquier local en Sáenz Peña no sale menos de cinco mil pesos. Por supuesto, todo depende de los metros del frente, del fondo y de las demás características, pero en general, los alquileres están caros”.

Por su parte, el martillero Claudio Roggero, confirmó los valores y detalló: “Un local sobre Sáenz Peña, de 50 metros cuadrados, hoy se está pagando aproximadamente entre nueve mil y diez mil pesos. Nosotros en este momento no tenemos ninguno en oferta, pero por lo que veo en los carteles de mis colegas, me queda la sensación de que los propietarios están pidiendo precios excesivos”.

En tanto, el presidente de la Sociedad Comercio e Industria de Junín, Jerónimo dos Reis, indicó: “No creo que haya locales por menos de ocho mil pesos más IVA y en algunos casos llegan hasta los 25 mil”.

Mercado “embarrado”

Según dos Reis, el alto costo de los alquileres está directamente relacionado con la instalación de las grandes empresas nacionales e internacionales, que –según indicó- “embarran” el mercado.

“Hay algunos que pueden acceder a costos elevados y hasta pueden llegar a perder, porque lo que les importa es posicionarse y vender servicios en Sáenz Peña. El problema es que esto embarra el mercado del alquiler, porque traslada los altos costos al resto de los comerciantes”, afirmó el dirigente y agregó: “Nuestro miedo como institución es que cuando empiezan a presionar sobre el metro cuadrado de alquiler, muchos se tientan en invertir en un local y en menos de dos o tres meses se dan cuenta de que no pueden afrontar los costos. A veces la rotación es tan rápida, que no llegan a recuperar lo invertido”.

En el mismo sentido, Roggero manifestó: “Hay empresas que no son de Junín y que a veces pueden pagar un poco más, porque tienen más espalda. Al ser sucursales, o empresas más grandes, pueden incluso perder dinero hasta revertir la situación. Esto lógicamente hace que los precios suban”.

Según el martillero, la solución del problema, que afecta a un gran número de familias juninenses que viven de la actividad comercial, no depende de los propietarios que ofrecen sus locales en alquiler, sino de los propios inquilinos que “no se ponen de acuerdo” para trasladarse a otras calles o para conformar una cámara que los aglutine y haga valer sus derechos.

De todos modos, celebró el reciente corrimiento de varios comercios a la calle Hipólito Yrigoyen, hecho que genera “nuevas alternativas” para el mercado.

Corrimiento

Para corregir la situación, la entidad que nuclea a los comerciantes está promoviendo un “corrimiento” de los locales hacia calles hasta ahora menos transitadas, pero con un gran potencial para desarrollar la actividad. Entre ellas, figuran Primera Junta, Intendente de la Sota, avenida Libertad y Benito de Miguel.

“La intención es empujar a otros centros comerciales, correr los comercios, para descongestionar Sáenz Peña y de esta manera disminuir la presión sobre los locales del centro. Por eso trabajamos para reforzar otras áreas también céntricas, como la avenida Libertad, Primera Junta o Intendente de la Sota, que tienen un potencial muy importante. Estamos tratando de buscar herramientas para mover al consumidor. Y para esto, el primer objetivo es lograr el asociativismo de la zona en la que se quiere trabajar”.