El gobernador señaló que las casas están muy por debajo del valor del mercado. Habrá compensación con una bonificación del 20% por pago anual anticipado

Se veía venir. En mayo, el Gobierno aseguró, en primera instancia, más recaudación con el reajuste de las alícuotas de Ingresos Brutos para las principales actividades económicas. Desde entonces, promovió más cambios a la legislación tributaria, de tal modo que la alícuota general esté en el 3,5%. Habló de promoción industrial y del cuidado de las fábricas locales. Ahora le tocó el turno a los contribuyentes de los impuestos patrimoniales. En particular, el gobernador José Alperovich anunció ayer un revalúo fiscal de entre un 20% y un 25% para 2013 en los padrones inmobiliarios. Será un aumento que impactará más en aquellas propiedades de mayor valuación y en campos con cultivos intensivos, afirmaron los funcionarios del Ministerio de Economía.

"Estamos viendo que las casas están muy por debajo del valor respecto de lo que cuesta en el mercado", señaló el mandatario a la prensa, en sus habituales recorridos matinales por obras. "Hay demasiado desfase, pero se aplicará una medida que no impacte tanto en el bolsillo del contribuyente", indicó por su parte, el ministro de Economía, Jorge Jiménez. Según la Dirección General de Catastro, el desfase al que alude Jiménez se demuestra, por ejemplo, en el valor del metro cuadrado de un padrón promedio urbano que, actualmente, llega a los $ 1.000, pero que a costo de mercado alcanza los $ 5.000. O en una hectárea rural con cultivos cuyo valor fiscal roza los $ 11.000, cuando en el mercado vale unos U$S 15.000, explicaron desde la repartición que conduce Félix Herrero.

Según el artículo 210 del Código Tributario de Tucumán, la base imponible del impuesto Inmobiliario estará constituida por el valor de los inmuebles, incluidas las mejoras adheridas al suelo en forma permanente, determinado de conformidad con las leyes de valuación y catastro.

Los organismos competentes realizarán por lo menos cada 15 años un relevamiento catastral y cada cinco años una valuación general de los inmuebles ubicados en la Provincia. En esa normativa se justifica precisamente esta actualización de los valores anunciadas por el gobernador. "La base imponible no podrá superar el 80% del valor de mercado para las siguientes categorías de inmuebles: urbanos, suburbanos, subrurales; o del valor de la tierra libre de mejoras, en el caso de inmuebles rurales", señala el Código Tributario.

En su charla con la prensa, Alperovich afirmó que una casa ubicada en Lomas del Tafí está valuada en $ 54.000 y consideró que esa valuación es mayor en el mercado, casi tres veces más. "Tampoco podemos cargar mucho de impuestos a la gente", aclaró el mandatario. Para paliar, en alguna medida, el reajuste inmobiliario, el Poder Ejecutivo instrumentará en diciembre que el pago anual anticipado de todas las boletas del Inmobiliario que vencerán en 2013 tengan una bonificación de un 20%.

El reajuste del Inmobiliario alcanzará a 384.000 padrones urbanos y rurales puede dejar un ingreso extra de unos $ 90 millones para el período fiscal 2013, según las proyecciones de Economía. Más allá del revalúo integral, la Dirección General de Catastro continúa con sus operativos de fiscalización para determinar si hay construcciones efectuadas y no declaradas por sus propietarios. En este aspecto, el titular de la repartición precisó a nuestro diario que, en lo que va del año, ya se actualizaron los valores de unas 10.000 viviendas que hicieron mejoras, pero que no las denunciaron a Catastro.

n Un bajo impacto en la recaudación

El impuesto Inmobiliario aporta sólo el 5% del total de la recaudación acumulada por la Dirección General de Rentas entre enero y septiembre pasado. De los $ 2.224 millones cobrados por el organismo en ese período, tan sólo $ 112 millones corresponden al Inmobiliario. Aún más, ese impuesto cayó su participación en tres puntos respecto de 2011.

n Se acerca el fin de la moratoria

Al plan de facilidades de pago de impuestos provinciales le quedan menos de 10 días de vigencia. Hasta ahora se confeccionaron alrededor de 40.000 planes, según estimó a LA GACETA el titular de Rentas, Pablo Clavarino. Luego de esta moratoria, el organismo ya no concederá otros regímenes de facilidades, al haber derogado el plan de la resolución 012.