“Lo que hasta el año pasado se hacía en dólares actualmente se está pesificando a partir de un dólar intermedio, ubicando un monto medio entre la cotización del Banco Central y la del mercado paralelo, no oficial. Medianamente, en cada comercialización, se llega a un acuerdo en pesos, lo que supondría una baja del precio en dólares del inmueble”, explicó Di Palma.

“La restricción cambiaria generó, respecto del año pasado, cierto resentimiento en el mercado. Si bien no hay registros específicos, podemos sí decir que ha habido una leve baja en el mercado”, añadió.

“No obstante, generalmente el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires publica datos que no se condicen con la actividad mensual que tenemos los martilleros y corredores públicos profesionales. Hubo una retracción en la operatoria, es cierto, pero también debemos decir que los indicadores que pone de manifiesto el Colegio de Escribanos tienen que ver con actos escriturarios que no se reflejan con nuestro trabajo. Puede que se incluyan en esos actos operaciones que se han concretado con anterioridad. Los operadores comerciales somos los que tenemos más certezas sobre la actualidad en nuestras oficinas”, aclaró seguidamente.

En referencia a los montos de las operaciones de compra venta, el titular del Colegio de Martilleros local manifestó que las mismas oscilan entre los 150.000 y 500.000 pesos de acuerdo a las características del inmueble en cuestión.

“Lógicamente, hay unidades con más valor que otras. Pero el ‘grueso’ de las operaciones se hace en esos montos. También hay propiedades por las que se abonan importes menores, pero son las menos. En el interior de la provincia de Buenos Aires hay actualmente un mercado más pesificado que el existente en Capital Federal”, explicó.

Alquileres más caros

Por otro lado, consultado acerca de los precios de los alquileres, Di Palma advirtió que existe una “alta demanda” que conlleva a un alza de las rentas mensuales.

“Muchos inmuebles se han sacado de la venta y se han puesto en alquiler. Por tanto, el mercado de alquileres sigue muy activo; y continúa registrándose un faltante en la oferta. Eso hace que los precios se eleven aproximadamente entre un 15 y un 20 por ciento anualmente”, apuntó el martillero y corredor público.

Crédito social

Finalmente, consultado por la influencia de la línea de crédito PRO.CRE.AR que lanzó meses atrás el Gobierno de la Nación, Di Palma comentó: “Este crédito social generó mucha consulta, básicamente de gente que buscaba terrenos. Eso hizo que muchas zonas se revaloricen y se pongan a la venta espacios que tal vez habían sido comprados como reserva de valor. El crédito éste del Gobierno movilizó la operatoria de la compra y venta de lotes”.