“Me encantaría saber cuál es la actividad privada que tiene Ignacio Crotto”, disparó de movida el siempre directo Alejandro Acámpora, cabeza visible de Acámpora Propiedades. En diálogo con “el Retrato…”, el martillero analizó el pedido del secretario de Turismo provincial, quien le pidió a los sectores público y privado que colaboren para “moderar” las tarifas en la Costa Atlántica y los principales destinos turísticos para el próximo verano. “El aumento no será menor al 20%”, dijo sin vueltas, por encima del 15% pedido por el funcionario.

De movida, Acámpora afirmó que “Crotto está hablando de un ajuste aproximado de un 15%, a modo de sugerencia para los propietarios, tanto en los inmuebles que están en alquiler como los espacios de sombra, restaurant y demás. Pero acá siempre se carga contra quien tiene un inmueble, porque en lo que va del año, el gobierno de la provincia ya modificó dos veces la Ley Impositiva, incrementando el valor de los impuestos”.

Respiró e inmediatamente soltó que “la inflación anual rondará en un 25%, el litro de nafta supera los $7 y encima aumentaron los peajes. Tampoco nos olvidemos que las expensas han aumentado un 30%. Más los incrementos en los impuestos, teléfono y cable. Entonces, si proponen un aumento del 15% en los alquileres no esperen una respuesta sensata por parte de los propietarios”.

Sin embargo, a sabiendas del papel que cumplen los martilleros y las inmobiliarias, recordó que “en nuestro papel de intermediarios debemos concientizar a la gente que si nos vamos muy arriba, también nos vamos a perder un mercado importante. Mar del Plata siempre es un destino con un presupuesto para todos los argentinos”.

Por otra parte, mientras continúa la restricción para comprar dólares, y todo lo que eso conlleva, deberán tener en cuenta que “Brasil y Uruguay han acusado rápidamente el golpe de este cepo y pesificaron sus valores. También incluyeron las tarjetas de crédito como forma de paga”. Datos no menores.

Dejando en claro que el aumento rondará entre un 20 y 25%, donde acotó que los costos se moverán de acuerdo a la oferta y demanda que haya en el verano, explicó que “sin olvidarnos de la imposibilidad de salir al exterior, y la incertidumbre de cara al futuro, mucha gente será cauta y reducirá su tiempo de vacaciones. No creo que se tomen lapsos largos, más bien se repetirán los periodos cortos, de cuatro o cinco días en la ciudad”.

Análisis que comparte con sus colegas. “El Colegio de Martilleros va a acompañar los pedidos o medidas de la Provincia y Nación, pero quienes estamos en contacto con los propietarios y los inquilinos hemos tenido varias conversaciones con respecto al anuncio que hizo Crotto”, dijo sin antes dejar pasar que durante este mes quedarán definidos los valores a tener en cuenta para el verano.

Alquileres de 24 meses y el Proyecto de Ley de Alquileres:

Acámpora, sobre los alquileres de 24 meses, comenzó afirmando que “la oferta sigue fluida y la demanda es constante. Sin embargo, Los valores se han ido ajustando manualmente con un 20% y así se están renovando los contratos que están vigentes. Mientras que en los alquileres nuevos, sigue habiendo un ajuste programado en el segundo año entre un 20-25%”.

Sin embargo, hizo hincapié en el Proyecto de Ley de Alquileres, impulsado por los senadores nacionales por Tierra del Fuego, María Rosa Díaz y Osvaldo López, integrantes del Bloque Nuevo Encuentro. Trabajo que ya se encuentra en estado parlamentario.

“Este proyecto trata sobre la intervención estatal en los alquileres. Si eso llegara a ocurrir no tengo ninguna duda de que el mercado se va a parar y se van a retirar todas las propiedades en alquiler”, disparó.

“Se trata de un proyecto cuasi dictatorial y al parecer concebido sin sentido común, carente de visión económica general y alejado del mundo empresario y productivo, tanto industrial como comercial, ya que es acometedor contra la construcción, agresor de la propiedad privada, ahuyentador de inversiones en general, amedrentador de la ciudadanía, aniquilador de actividades comerciales lícitas, arremetedor a la iniciativa privada y la producción, burocratizante, confiscatorio de bienes, congelador de sinnúmero de industrias, creador de nuevos entes públicos sobre los muchísimos inoperantes y costosísimos existentes, destructor de empresas, discriminatorio, estatizante, irracional, paralizador de inversiones inmobiliarias, potenciador del gasto público, violador de los derechos constitucionales de propiedad (art. 17 CN) y de ejercer industria lícita (art. 14 CN)”, dijo Acámpora en su columna publicada por este medio (http://www.elretratodehoy.com.ar/opinion.asp?cod=509).