A uno que tiene un club house y en el que hay un centenar de casas habitadas se suman otros emprendimientos más pequeños que ya están ofreciendo lotes en venta. El hecho de contar con todos los servicios acrecienta el interés de quienes aspiran a vivir más tranquilos.

Aunque tardíamente si se efectúa una comparación con lo ocurrido en otros puntos del país adonde la modalidad se impuso hace ya bastante tiempo -sobre todo en Buenos Aires y sus alrededores- los barrios privados, que proponen un estilo de vida más seguro y tranquilo que los demás, están teniendo una creciente aceptación entre los marplatenses.

Si bien el tema de la seguridad es uno de los aspectos que más priorizan los que deciden vivir en los mismos, la posibilidad de adquirir a buen precio y con facilidades de pago lotes que cuentan con todos los servicios es algo que influye a la hora de resolver el lugar en el que se va a edificar una casa para darle el destino de vivienda permanente.

Razones

Una de las razones que ayuda a decidirse a quienes están pensando en la posibilidad de adquirir un lote y edificar su vivienda en un barrio privado la constituye una obligación que se impone a los desarrolladores: los emprendimientos deben llevarse a cabo en el marco de una importante infraestructura urbana ya que, además de calles pavimentadas tienen que contar con cloacas, agua, gas y, para preservar el paisaje, redes subterráneas de electricidad y telefonía. Otra es el hecho de que, por sus características, los espacios verdes que poseen hacen posible que tanto los niños como los adultos puedan recrearse y practicar deportes al aire libre.

Surgido a partir del año 2006, el barrio privado más antiguo de la ciudad y por ahora el único habitado, está ubicado al sur, en Avda. Jorge Newbery al 5.000; si bien en sus más de 150 hectáreas ya exhibe un importante desarrollo -cuenta con alrededor de un centenar de viviendas terminadas y con una cantidad similar en construcción- sigue creciendo al punto de que, como oportunidad de inversión y financiado en 30 meses, actualmente está a la venta un nuevo sector que hasta su entrega no contempla el pago de expensas.

Entre los atractivos de este barrio merecen destacarse los servicios que brinda un club house que, entre otras cosas, cuenta con restaurante, gimnasio, pileta de natación, canchas de tenis y de fútbol.

Barrios "boutique"

En sus inmediaciones, al igual que en el sector de Pinos de Anchorena y en el Bosque Peralta Ramos hay en marcha otros emprendimientos más chicos cuyos responsables los denominan barrios "boutique". Son ámbitos que también contarán con seguridad y pequeños centros comerciales y en los cuales, como funcionarán como consorcios, se contempla que quienes vayan a residir en los mismos se hagan cargo de gastos comunes que, en virtud de no contar con club house, serán menores que en el caso citado anteriormente.

Cabe acotar que en uno de estos barrios la venta de los lotes se está publicitando con un anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas fijas en pesos y sin interés.

Acerca de las autorizaciones que requieren este tipo de emprendimientos corresponde señalar que una vez que la Dirección de Geodesia Bonaerense aprueba la subdivisión de los lotes, los desarrolladores deben dirigirse al ámbito de la Secretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad que es la que, en base a las normas establecidas por la Provincia, se ocupa de la tramitación técnica algo que, luego de una audiencia pública, permite obtener de parte de la administración comunal tanto la prefactibidad como la factibidad urbanística de los mismos.-