El presidente del Colegio de Martilleros de General Pueyrredon, Miguel Angel Donsini, adelantó que durante el último fin de semana largo las inmobiliarias recibieron numerosas consultas relacionadas con los alquileres para el verano y aseguró que "se concretaron las mismas reservas que el año pasado para esta época". También auguró que "tendremos una buena temporada".

Una vez concluido el fin de semana largo por el 12 de octubre, catalogado por el sector turístico como un termómetro de la temporada veraniega que se avecina, el titular de los martilleros confirmó que "tuvimos muchas reservas, las mismas que el año pasado para ésta época, pero con la diferencia que esta vez hubo un 30 por ciento menos de visitantes que en 2010".

Explicó luego Donsini que el uso de la nueva modalidad de trabajar en este rubro a través de la web, puede haber compensado los efectos negativos del temporal y de la falta de combustible que amedrentaron a algunos viajeros a la hora de salir a ver ofertas. Efectivamente, "hemos tenido muchos más pedido de información on line, lo que es interesante, ya que marca la tendencia de una buena temporada", subrayó.

En cuanto a los pedidos de viviendas, son tan diversos como los clientes. "Hay de todo -resumió- desde los que buscan una casa, porque vienen con un gran danés y meterlo en un dos ambientes será complicado, hasta la pareja que viene sola".

También se está dando que está sectorizada la búsqueda: los departamentos chicos son los más buscados en el centro, mientras que los inquilinos de chalets o duplex buscan barrios como La Perla, el Bosque Peralta Ramos o Sierra de los Padres, o Punta Mogotes, cerca de la costa. "Además depende del grupo familiar", acotó.

En cuanto al promedio de período temporal buscado, Donsini explicó que "en promedio se busca la quincena, algunos llegan al mes, pero en primera instancia la quincena. Más tarde se puede fraccionar por semana".

De acuerdo a la percepción del titular del Colegio de Martilleros, la tendencia marca "una buena temporada. La anterior fue buena, no perdemos el optimismo de que la próxima será mejor, aunque depende del clima, de la situación económica. Hay un porcentaje fijo de gente que viene, el resto varía de acuerdo a como funciona el país", señaló.

En otro orden de cosas, resaltó que "Mar del Plata tiene los mejores precios, ya no sólo comparando con lugares del exterior, sino los vecinos de la costa atlántica".

Los precios sugeridos

Tal como anunciaron los martilleros en conferencia de prensa, los precios para alquilar por quincena en enero parten de los $1.500 para un ambiente; $2.000 para dos ambientes y $3.000 para tres ambientes. En tanto, los chalets de tres ambientes cotizan desde $3.500.

Estas tarifas pueden variar de acuerdo a la zona del inmueble.

Los profesionales recomendaron que en diciembre y marzo se coticen un 50 por ciento menos que en enero y en febrero los precios se reducirán un 30 por ciento.

En la opinión de Donsini, los potenciales inquilinos "no se sorprenden por los valores económicos, ya que el sueldo aumentó 25 por ciento y para los alquileres pautamos un incremento del 18 por ciento. Y se está respetando", definió.

También aclaró que los valores dados a conocer son orientativos y las partes pueden fijar libremente un acuerdo teniendo en cuenta pretensiones y posibilidades.

A este acuerdo se llegó después de varias reuniones entre los colegiados, que tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locatarios.

Aunque también entraron en la oferta una gran cantidad de unidades nuevas y de mayor nivel, que permitió aggiornar el mercado.

Cabe señalar que los precios tasados por los martilleros no son de aplicación obligatoria sino que quedan sujetos al libre juego de la oferta y la demanda, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a las partes a título meramente orientativo pudiendo las mismas fijar los valores de acuerdo con sus pretensiones y posibilidades.

Asimismo, para evitar fraudes que fueron denunciados en las últimas temporadas, el Colegio recomendó tanto a los propietarios como a los interesados en alquilar un inmueble contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas.

En cuanto al porcentaje de aumento, Donsini explicó que "si bien sabemos que la inflación fue superior al 18 por ciento, creemos que es un guarismo que nuestros clientes van a aceptar ya que, aunque la rentabilidad pueda ser menor, lo importante es no perder días de alquiler".

"Pensamos -agregó- que la que se avecina, tanto para Mar del Plata como para la región, va a ser una temporada especial ya que a raíz del Dakar va a arrancar muy fuerte en diciembre, con gente muy fierrera que llegará desde diversos puntos del país".