De acuerdo con un informe difundido esta semana por el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, el 2011 cerró con un alza en el número de operaciones en la compraventa de inmuebles en el territorio bonaerense. La actividad creció entre el año pasado y el 2010 alrededor de un 12% y los montos pagados en ese mismo período se incrementaron cerca de un 10%. Las cifras, de acuerdo con los operadores locales, también se vieron reflejadas en Mar del Plata.

Con el cierre de los registros del último mes del año pasado se obtuvo la totalidad de los datos sobre transacciones inmobiliarias en la provincia de Buenos Aires durante el 2011. Así, a pesar de que los valores del mercado se habrían incrementado casi un 30% durante el último año, los operadores del sector trazaron un balance positivo por el repunte que demostró la actividad y auguraron un 2012 de neto crecimiento.

Las cifras del informe difundido por el Colegio de Escribanos bonaerense indican que “el ejercicio arrojó un incremento en las operaciones de compraventa, que pasaron de ser 122.731 en 2010 a las 136.214 registradas en 2011”.

A su vez, en lo que respecta a las magnitudes abonadas, mientras los montos pagados el año pasado fueron en total superiores a los 30 mil millones de pesos, en el 2010 dicha sumatoria no había traspasado la cifra de los 20 mil millones.

Si se compara el último mes de cada uno de estos años, se advierte que en diciembre de 2010 se registraron 18.502 transacciones, mientras que en el mismo mes de 2011 ascendieron a 19.681.

Por otro lado, entre los datos que sobresalen del relevamiento vale destacar que diciembre fue el mes con mayor cantidad de operaciones inmobiliarias, mientras que el primer trimestre de ambos años constituye el período de menor actividad para el sector.

Respecto de las cifras, el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Carlos Agustín Sáenz, destacó que “el mercado inmobiliario mantuvo su tonicidad, en consonancia con el conjunto de la economía bonaerense y nacional” y apostó a un 2012 con crecimiento sostenido.

Según el notario, los números que se desprenden de este relevamiento anual ratifican que la compraventa de inmuebles continúa consolidándose como una inversión “atractiva” y “confiable” en el país.

Por último, Sáenz aseguró que el mercado inmobiliario se encuentra “consolidado” y “saludable”, y aclaró que por el momento “no registra sobresaltos”. El objetivo, claro está, consiste en mantener o mejorar la tendencia a lo largo del 2012 que recién comienza.

MAR DEL PLATA, A LA PAR DE LAS ESTADÍSTICAS

Los operadores inmobiliarios de la ciudad aseguraron que a lo largo del 2011 se registró un alza en la cantidad de operaciones registradas, en relación al 2010. Asimismo indicaron que, en el marco de la temporada, muchos aprovechan el verano para realizar consultas sobre valores y disponibilidad de inmuebles en Mar del Plata.

Las inmobiliarias consultadas por El Atlántico confirmaron que las cifras difundidas por el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires coinciden con el presente por el que atraviesa el mercado local.

Los operadores convinieron en que durante los últimos meses se registró un alza en el número de compraventas y ratificaron que las propiedades incrementaron su valor en el transcurso del último año.

Para los empresarios del rubro, después de un 2009 “nefasto” en el que “se sintió la crisis financiera internacional” y de un 2010 de “lenta recuperación”, el 2011 presentó “un escenario más alentador” en el que “las propiedades vuelven a ser consideradas como una inversión confiable a largo plazo”.

Si bien el 2012 recién comienza y durante el verano merma considerablemente la cantidad de operaciones, en el sector se espera un año “similar al anterior”, aunque mucho dependería de las variaciones que sufra el dólar en los meses siguientes.

Desde dos inmobiliarias ubicadas sobre la calle Bolívar coincidieron en que “en el 2011 hubo un crecimiento en la compraventa de inmuebles” que incluso “podría mantenerse también este año”.

“A principios del año pasado tuvimos muchas consultas que después se fueron traduciendo en operaciones concretadas en los meses siguientes”, explicaron.

En el mismo sentido se expresaron los representantes de otras dos inmobiliarias situadas sobre la calle Corrientes. Señalaron que “el 2011 fue mejor a los años anteriores” y precisaron además que “en los últimos meses del año pasado se concretaron varias compras, fundamentalmente de departamentos de uno y dos ambientes”.

CONSULTAS DURANTE LA TEMPORADA

Tras destacar el “empuje” que le dio al sector la habilitación de créditos hipotecarios otorgados por el Gobierno bonaerense, los operadores del rubro afirmaron que “el verano es una fecha clave para realizar consultas”.

“Muchos vienen a veranear y además de alquilar aprovechan para averiguar precios o ver cómo está el mercado en Mar del Plata. Generalmente son matrimonios mayores los que hacen este tipo de consultas pero también hay gente joven que viene a preguntar”, explicaron desde una de las inmobiliarias consultadas.

Para el sector, si bien la temporada es la instancia del año en la que menos operaciones de compraventa se registran, la época “sirve para conocer el mercado de la ciudad y comparar valores sin apuros”.

“El verano pasado se dio una situación similar y algunas de esas consultas después terminaron convirtiéndose en transacciones a lo largo del año”, añadieron y por último analizaron: “En esta temporada varias personas vinieron a averiguar y lo ideal sería que se repita la situación que -en algunos casos- se dio el año pasado”.