La zona sur se prepara para recibir importantes inversiones públicas

Este año será clave para la transformación de zona sur. Es que en escasos meses uno de los distritos más populosos de la ciudad verá inauguradas dos obras emblemáticas: el Centro Municipal de Distrito Sudoeste, el último de los seis minimunicipios, y el casino. Y en poco tiempo más se pondrán en marcha el nuevo edificio de los Tribunales penales en la manzana donde funcionaba el viejo Hospital de Emergencias Clemente Alvarez (Heca) y el Palacio de la Música, planeado por el brasileño Oscar Niemeyer para la costa sur. En el sector inmobiliario ya se vislumbra la revalorización de algunos sectores.
"La voluntad de la Municipalidad es ir haciendo obras emblemáticas en todos los distritos, pero es cierto que en este momento en la zona sur y sudoeste están en marcha obras muy importantes y además hay nuevos proyectos", indicó a LaCapital el secretario de Obras Públicas del municipio, Omar Saab.

Mientras tanto, desde el sector privado se tejen expectativas sobre el impacto que tendrá la puesta en marcha de estos edificios en la zona.

El presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias (Cadeiros), Javier Grandinetti, consideró que "siempre que en un sector se introduce obra pública, en un primer momento se producen consecuencias favorables en los lugares que la circundan". Y puso como ejemplo las cercanías del complejo de juegos, donde ya se está viendo una revalorización. "Con el tiempo hay que ver si eso se consolida", advirtió.

Lo cierto es que antes de que se termine el 2009, el sur tendrá terminadas dos megaobras. La primera de ellas será el Centro Municipal de Distrito Sudoeste (Francia al 4400) que ya está avanzada en un 93 por ciento y que, según adelantó el titular de Obras Públicas, estará terminada para comenzar a funcionar en agosto próximo.

La gran apuesta. El otro megaemprendimiento que abrirá este año es el casino, que además va acompañado por obras de pavimentación sobre avenida Batlle y Ordóñez. La sala de juegos tiene fecha de inauguración para septiembre próximo, luego de que la provincia descartara la prórroga pedida por el concesionario.

Sin embargo, con estas aperturas no se terminan los proyectos. También está prevista para ese sector de la ciudad la construcción de los nuevos Tribunales penales que se levantarán en la manzana donde funcionó el Heca. El proyecto ya está terminado e incluye un importante sector de plazas públicas.

Y más aún. En la costa sur de la ciudad se levantará una de las iniciativas más ambiciosas anunciadas por el gobierno provincial desde la asunción del socialista Hermes Binner: el Palacio de la Música, diseñado por el centenario arquitecto brasileño Niemeyer.

La Siberia —Centro Universitario Rosario (CUR)— será otro de los puntos donde se seguirán sumando obras. Allí, en el sector del Parque Científico Tecnológico se está levantando el Instituto de Agrobiotecnología Rosario (Indear), donde además funcionará en una primera etapa el Centro Binacional de Investigación Genómica Vegetal (Cebigeve).

En alza. El impacto que tendrán estas grandes obras, sobre todo la del casino, "ya se está viendo", aseguró el titular de Cadeiros, quien indicó desde el inicio de los trabajos "comenzaron a surgir comercios para abastecer a quienes desarrollan tareas en el lugar". Sin embargo, aclaró que "ahora habrá que ver si ese impacto inicial se consolida a largo plazo"

En ese sentido, Grandinetti explicó que "la mayor parte de los servicios estarán dentro del complejo mismo", pero señaló que con el casino "se crea un nuevo frente en la ciudad". Y apuntó que "lo que está sucediendo es que con el mayor movimiento, los servicios y la mejora del transporte en el lugar, las zonas residenciales que están a pocas cuadras se revalorizarán y equipararán en valor con las mejores zonas de esa región de la ciudad".

Para el especialista, "el impacto termina siendo mayor sobre lo residencial y no tanto en lo comercial", aunque no descartó que "los sectores comerciales considerados históricos de zona sur también logren con esto un nuevo envión".

Tradición. El secretario de Obras Públicas destacó que "Además de ser una de las más populosas, la zona sur alberga algunos de los barrios rosarinos con más tradición", y señaló que "en muchos aspectos el distrito está en igualdad de condiciones con otras zonas".

Sin embargo, además de las obras emblemáticas, el funcionario apuntó que se están llevando adelante otras tareas de infraestructura que hacen a la calidad de vida de los vecinos.

En ese sentido, se avanza con el pavimento definitivo del barrio Las Heras, con un presupuesto de 1,2 millón de pesos, y ya está aprobado por el Concejo Municipal el préstamo para iniciar la pavimentación de 26 cuadras en barrio España (Biedma, Centeno, Oroño y Ovidio Lagos).

En los barrios Itatí y Molino Blanco también se realizará un estabilizado con cordón cuneta, y avanzan las colectoras de avenida Circunvalación; mientras que en Las Flores se instalará un conducto pluvial de 160 metros que permitirá sanear un área de 2,5 hectáreas.

También se finalizará el proyecto de parque Yrigoyen con el desmantelamiento de los últimos galpones ferroviarios, ubicados a la altura de Alem. Y a través del Presupuesto Participativo, con 120 mil pesos, se renovarán dos espacios públicos que son las plazas ubicadas en Callao y Patria, y en Suipacha y Quintana.

Desde el rubro inmobiliario ya se habla de la revalorización de algunos sectores

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