Tiempo de "calma" en la causa de los lotes usurpados

La funcionaria Rosana Dorronzoro dijo que siguen recibiendo testimonios de vecinos por la irregular "entrega" de lotes. Pero todo se circunscribe a unos 30 terrenos ya identificados. Explicó, además, que está abierto un registro de demanda de vivienda.
- ¿En qué situación se encuentra la causa por la usurpación de lotes en el barrio Ameghino?- Pasaron unos 15 días de la denuncia en Fiscalía y al parecer está todo más calmo. Igualmente se sigue presentando gente a denunciar, pero sobre los mismos terrenos que en su momento habían sido alambrados o cercados y entregados. Se sigue hablando de los mismos terrenos que, si bien no tenemos una precisión exacta, serían más de 30 y todos en el barrio Ameghino.- ¿Qué ocurrió con el detenido por esta causa?- Hasta donde yo sé se le tomó declaración, fue liberado y no siguió construyendo en ese terreno. Ya tenían parte de los cimientos y un pozo, pero creo que se frenó ahí. De todos modos, no sólo por este caso, una patrulla policial sigue recorriendo el barrio constantemente.- En la denuncia se mencionó a Irma Morada. Esta mujer, ¿se presentó a realizar algún descargo?- No. En ningún momento se presentó en la Dirección de Tierras y tampoco, hasta donde sé, se la citó.- ¿Hay elementos para citarla?- Las denuncias que realizaron vecinos que la nombraron aseguraron que Morada, con planos en mano, indicaba la ubicación de los terrenos que cedía. Y autorizaba la presunta adjudicación si el vecino presentaba documento de su familia. Eso consta en las actas que redacté acá, con los testimonios de los vecinos.- ¿La existencia de planos es lo que deriva en la presunción de una organización detrás de la maniobra?- Sí, porque la persona que está haciendo esas entregas de lotes cuenta con información acerca de la titularidad de los terrenos. Pero también llamó a esta Dirección gente que es propietaria de los terrenos cercados o marcados. Y ellos preguntan qué posición tiene la Municipalidad ante este problema. Lo que les sugerimos es que ellos mismos realicen una denuncia.- ¿El problema se centra en terrenos con muchos años de morosidad?- Podría ser. Hay casos con deudas y también con abandono del terreno, sin el mantenimiento que debe tener un lote baldío. Pero más allá de ello, siguen teniendo un propietario y tiene derecho sobre esa parcela de tierra.- En la denuncia se mencionó a Miguel Prince. ¿Se lo volvió a nombrar en los testimonios de los vecinos?- No. Sólo se lo mencionó en los testimonios que derivaron en la denuncia. Por suerte estamos en una etapa de calma y es una suerte porque se juega con la necesidad de la gente. Los vecinos con necesidades se ilusionan, primero limpian el terreno, después llevan materiales en su buena fe, creyendo que lograrán regularizar su situación. Pero no es así. Para poder regularizar una persona debe acreditar en forma lícita, pública, pacífica y continua la ocupación de un inmueble con destino de vivienda. Es decir que nunca se podría regularizar un lote baldío. Hay que acreditar la ocupación de una vivienda desde antes de 1999. Y si la ocupación es de después de 1999, se le pide la presentación de boleto de compra-venta. Sin esos requisitos no se puede iniciar el trámite, tal como lo establece la Ley 24.374 de Regularización Dominial.- ¿Hay en aplicación algún plan para la regularización de terrenos?- Sí, para tierras ociosas. Existe el proyecto del Banco de Tierras para Luján. Vamos a comenzar a trabajar con ese proyecto porque tenemos que captar tierras para los planes de viviendas o para espacios públicos. Y ahí se encuadra en la Ley de Prescripción Administrativa, pero se debe transitar un proceso que no es sencillo y la Municipalidad se hace de esas tierras.- ¿A qué se le llama tierra ociosa?- A espacios abandonados en los que primero se citará al titular y si no se logra respuesta se sigue la búsqueda hasta cierto punto en que se inicia el trámite de prescripción. Ese proceso se realizó recientemente en el barrio Los Laureles con más de 90 terrenos. Pero seguiremos en otros barrios y localidades. Son tierras privadas que se someten a ese proceso que lo debe hacer el Estado.Por eso repetimos a los vecinos que ante cualquier duda se comuniquen con nosotros. El teléfono de mi oficina es 420970. Los vamos a asesorar en todo lo que podamos. Y aquellos que no tengan vivienda, que vengan y se inscriban. Tenemos vigente el registro de demanda de vivienda para personas mayores de edad, argentinos, con tres años de residencia en Luján. Pero que no acepten esos terrenos presuntamente regalados y tampoco entreguen motos o autos a cambio. Deben saber que lo que inviertan en esos terrenos lo van a perder, porque pertenecen a otra persona. Y además no entra en la lógica que un terreno cueste lo mismo que una moto.

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