Tandil: en 9 meses de 2008 se construyó más que durante todo el año pasado

Surge de los números fríos que brindó a LA VOZ la Dirección de Obras Privadas municipal. Si bien en abril pasado hubo un techo, seguido por una leve caída, al tercer trimestre del corriente se declararon 354 edificaciones nuevas, contra 203 de todo 2007.
La lectura de las estadísticas oficiales en torno al ritmo de la construcción privada en Tandil pueden observarse, como casi todos los hechos económicos, desde el vaso medio lleno o medio vacío.

Un dato indiscutiblemente alentador aparece con el “boom” que los especialistas describían como un fenómeno poco común en el pago chico. Esta “explosión” encuentra una ratificación en el dato cuantificable: durante los 9 meses de 2008 se edificó más que en todo el año pasado.

Pero a ese índice hay que sopesarle el semáforo amarillo que implican los rebotes de las coyunturas nacional e internacional en un Tandil que, aunque luzca como una isla, obviamente no lo es. Y según los datos oficiales, el último trimestre marca una importante desaceleración de los metros cuadrados construidos por particulares o empresas.

LA VOZ accedió al detalle de los registros numéricos que maneja la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad, en el período 2007 y lo que va de 2008. Ambas tendencias, la favorable y la preocupante, se desprenden de dichas planillas excel.

Por caso, de enero a septiembre de 2007 ingresaron 631 expedientes a la dependencia que funciona en la planta alta del ex Banco Hipotecario, mientras que en ese lapso, pero de 2008, hubo 769.

Del mismo modo, este panorama se refleja en los metros cuadrados declarados en sendos períodos: 114.094.05 del año pasado contra 150.238.35 del corriente.

En materia de construcción nueva, las habitacionales (llámese casas o departamentos) y las empresariales, en los primeros 9 meses de 2007 entraron 203 expedientes (66.707 m2) mientras que esa cifra subió a 354 (74.034 m2) en 2008.

Incluso terminado el año pasado, faltaron 76 obras nuevas registradas para alcanzar lo alcanzado sólo en los primeros tres trimestres de 2008.

En baja

La misma tendencia positiva se vislumbró en Tandil cuando se observan las incorporaciones (44.168 m2 de 2007, sobre 44.670 m2 al tercer trimestre 2008), las ampliaciones (18.985 m2 sobre 27.065 m2) y las reformas (1316,6 contra 4.468).

Abril pasado fue el mes más importante en materia de inscripciones de obras privadas, con 91 edificaciones nuevas, 38 incorporaciones, 14 ampliaciones y una reforma, totalizando 144 expedientes. Por caso, ese mes en 2007 sólo registró 61 trámites en total, y nunca en todo el año se superó la línea de los 100.

Tras ese pico extraordinario de abril, las cifras de la construcción privada en la ciudad experimentaron una leve caída, ya que de los 91 expedientes de ese mes (obras nuevas) se pasó a 47 en mayo, 29 en junio, 36 en julio, 21 en agosto y 47 en septiembre.

Sin embargo esa curva tiene altibajos en lo que hace a incorporaciones, ya que las 38 de abril cayeron a 30 de mayo, sube nuevamente a 39 en junio, 33 en julio, se precipita a 15 en agosto (el mes más flojo en todos los rubros, claramente) y tiende a ascender el mes pasado, con 24.

En general, si se miden las obras nuevas, las incorporaciones, las ampliaciones y las reformas, los meses con más metros cuadrados declarados (en 2008) fue enero con 19.315, y le siguieron julio (19.l96), abril (18.500), marzo (18.390), mayo (17.213), junio (15.959), agosto (15.620), febrero (14.066) y septiembre (11.975).

El dato negativo precisamente surge de la desaceleración en materia de metros cuadrados cubiertos registrados en el pago chico, pues se pasó de 19.196 en julio, bajó a 15.620 en agosto y descendió aún más en septiembre: 11.975.

Otro punto interesante aflora cuando se pone la lupa en los cuatro meses que duró la primera etapa (y más dura) del conflicto entre el Gobierno Nacional y el campo. En ese período, se registraron en Tandil 193 obras nuevas, 113 más que en marzo, abril, mayo y junio de 2007.

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