Los seis predios se tasaron en casi $28 millones.

Después de 60 días de análisis y valuación catastral, el Tribunal de Tasación de la Nación hizo llegar los montos que estableció sobre los seis terrenos que la Municipalidad de Ushuaia venderá en subasta pública. El valor total como base oficial de venta, es de $27.607.602. El predio de mayor cotización es el que está al lado de la Cámara de Comercio cuyo monto es de $6.435.000.
Luego de que en la Consulta Popular realizada entre el 9 y 10 de diciembre del año pasado, la ciudadanía diera su conformidad con el 72,11% de los votos emitidos para que la Municipalidad de Ushuaia subastara 6 predios y con lo recaudado se realice un proceso de urbanización en sectores de la ciudad, el pasado jueves el Tribunal de Tasación de la Nación envió el resultado de los trabajos de cotización de los 6 terrenos que se rematarán.

Después de 60 días de análisis y valuación catastral, el Tribunal de Tasación de la Nación estableció los montos de los 6 terrenos que recuperó la gestión del actual intendente de Ushuaia Federico Sciurano.

Los de mayor valor son los tres terrenos céntricos. Dos se encuentran frente al Monumento al Centenario de la Ciudad y el tercero a la izquierda de la sede de la Cámara de Comercio. El primero, situado en la rotonda donde confluyen las calles San Martín, Goleta Florencia y Gobernador Paz, fue valuado en $ 1.249,76 el metro cuadrado, en tanto que se ubica sobre calle Leopoldo Lugones en su intersección con Gunter Plushow, en $1.749,79.

Un poco más lejos en los valores, el metro cuadrado del predio que se encuentra frente al viejo Aeropuerto fue tasado en $649,94 y los dos restantes que se ubican en camino al Parque Nacional y que nacen a partir de la unión de las Avenidas Hipólito Yrigoyen y Alem, en $122,96 el más cercano a la ciudad y en $119,63, el más distante.

Conformando disgregadamente una superficie de 9 hectáreas, los predios elegidos para efectuar la subasta poseen un alto valor comercial, por lo que su venta permitirá poner en marcha las obras de urbanización en las 30 hectáreas que la ciudad reincorporó como suelo urbano municipal en el Valle de Andorra y en el sector alto del Río Pipo.

La tasación que efectuó el principal organismo nacional en la materia, motoriza una vez más el proceso técnico-administrativo del municipio, que se reanudará con la redacción del Decreto Reglamentario para la puesta en marcha del llamado a Subasta Pública de estos 6 terrenos que tienen un valor total, como base oficial de venta, de $27.607.602.

Con un padrón que conforman aquellas familias y personas con demanda habitacional pendiente que ya avanza por arriba de los 5300 inscriptos; el Ejecutivo Municipal proyectó a través de las urbanizaciones de Andorra y Barrancas del Río Pipo, dar 2500 respuestas y comenzar a bajar los índices acumulados por más de una década.

La base mínima establecida como parámetro para la habitabilidad del suelo urbano, es que a este se le haya efectuado las aperturas de calles e instalado las redes de cloaca, agua, gas y luz sobre la vereda. Para ello el Municipio de Ushuaia necesita obtener fondos extras, dado que para ejecutar la magnitud de obras que se requieren, no son suficientes las partidas previstas para el ejercicio 2009.

Cabe destacar que los valores financieros que se recauden en la subasta de estas tierras, tienen como destino exclusivo su aplicación a procesos de urbanización y consolidación urbana y serán depositados en una cuenta específica del Banco Provincia Tierra del Fuego.

En su mayoría, los predios a subastar fueron recuperados a partir del proceso de desadjudicación, toda vez que las sociedades o personas jurídicas que habían sido beneficiados con la entrega a valores fiscales, no habían cumplido con los proyectos turísticos o productivos que dieron origen a la entrega inicial.

Luego de la Consulta Popular, el intendente Federico Sciurano había manifestado que "ante la opción de volver a entregar esos predios a valor fiscal para el aprovechamiento de unos pocos, o de subastarlos a valor de mercado para resolver la necesidad de miles de familias, no tuvimos ninguna duda que esta segunda alternativa era la correcta".

Predios

1) Esquina San Martín y Goleta Florencia: superficie 2.320,44, valor del metro m2 $ 1.249,76, valor del terreno $ 2.900.000.

2) Al lado del edificio Australis: superficie 2.085,96, valor del metro m2 $ 1.749.79, valor del terreno $ 3.650.000

3) Al lado de la Cámara de Comercio: superficie 3.677.59, valor del m2 $ 1.749.79, valor del terreno $ 6.435.000.

4) Frente al viejo Aeropuerto: superficie 8.970,12, valor del m2 $ 649.94, valor del terreno $ 5.830.000.

5) Camino al Parque Nacional esquina de Alem e Irigoyen: superficie 25.739,60, valor del m2 $ 122,96, valor del terreno $ 3.165.000.

6) Camino al Parque Nacional esquina de Alem e Irigoyen, al lado del anterior: superficie 47.041,73, valor del m2 $ 119,63, valor del terreno $ 5.627.602.

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