Los permisos de edificación cayeron 33% en los últimos dos años

De acuerdo a los permisos de edificación otorgados por la Municipalidad, la construcción bajó un 33 por ciento en los dos últimos años en Rosario.
La serie que trazan esas autorizaciones de obra básicamente para edificios durante los primeros trimestres de 2005 a 2009 muestra que la mejor performance se registró en 2007, cuando se llegó a un pico de 880 permisos otorgados entre enero y marzo para construir 260 mil metros cuadrados. En el mismo lapso, los de este año suman 592 con 190 mil metros cuadrados, cifras muy similares a las de 2005 y apenas un 13 por ciento abajo de las del año pasado.

   Este año los números sobre la construcción fueron y vinieron, según de dónde salieran. Hubo quienes hablaron de una baja y quienes la desmintieron.

   Lo cierto es que, a juzgar por los permisos de edificación otorgados por el municipio durante el primer trimestre desde el 2005 a 2009, se traza una curva con forma de campana.

   En el primer año de esa serie, las autorizaciones de obra sumaron 583 (con 140 mil metros cuadrados), en 2006 subieron a 601 (236 mil metros cuadrados) y al año siguiente llegaron a un techo de 880, para 260 mil metros cuadrados.

   En el 2008 empezó el descenso, con 680 permisos para edificar 231 mil metros, y este año siguió con un nuevo retroceso interanual del 13 por ciento: hubo 592 permisos otorgados, para 190 mil metros cuadrados.

   Desde la Dirección de Obras Particulares se espera que hacia el fin de este año los números queden bastante parejos con los de 2005, cuando ya se hablaba de un "boom" de la construcción.

   De todos modos hay un retroceso evidente, pero la mayor caída en la actividad no se dio entre 2008 y 2009, sino entre 2007 y 2008, en coincidencia con el peor momento del conflicto por las retenciones al campo, justamente el sector que siempre se identificó como el gran apostador a los

ladrillos.

Curiosidades. Si lo que se compara es la cantidad de metros cuadrados autorizados durante los primeros trimestres de 2008 y 2009 se advierten algunas

curiosidades.

   En enero de 2008 se permitió la construcción de 64 mil metros cuadrados en la ciudad, mientras que para enero de este año las autorizaciones treparon a 88 mil. Sin embargo, al mes siguiente la relación se invirtió: en febrero de 2008 se permitió la edificación de 84 mil metros cuadrados y en el mismo mes de este año apenas 24 mil.

   En los tres meses siguientes los números fueron más parejos, pero siempre con una ventaja interanual a favor de 2008 (en marzo fueron 86 mil contra 76 mil, en abril 93 mil contra 88 mil y en mayo 81 mil contra 73 mil).

   En síntesis, comparando los primeros cinco meses de este año y los de 2008, los metros cuadrados permitidos para edificación bajaron un 14,5 por ciento.

Los indecisos. Otra curiosidad, por llamarla de algún modo, detectada desde Obras Particulares apunta que no todos los permisos otorgados para edificar luego se traducen efectivamente en obras.

   Concretamente, 80 de los 680 permisos que se dieron el año pasado, casi el 12 por ciento, aún no se concretaron en obras en construcción. Las razones esgrimidas tienen que ver con la necesidad de hacer un análisis más detallado de la renta. Todo hace pensar que la plata está. Lo que no está, al menos tan claro, es la convicción de dónde invertirla. l

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