El oficialismo niega sobreprecios 54 millones para edificar 274 viviendas sociales

El precio unitario sorprende por lo elevado, teniendo en cuenta la calidad habitual de las casas, pero desde el municipio lo justifican explicando que estarán equipadas.
El costo de la construcción oscila los 1.500 pesos por metro cuadrado, una media aceptable y reconocida por las revistas del gremio de la construcción, aunque con una calidad superior a la que habitualmente marca el promedio de las viviendas sociales para erredicar villas y barrios marginales.

La licitación de la que finalmente participaron tres empresas (dos de las cuales estarían vinculadas entre sí) arrojó un número 50% superior al promedio marcando lo que podría ser un sobreprecio cercando a los $750 por metro cuadrado.

Así surge de la licitación 01/2009 convocada por el municipio de Márcos Paz, que gobierna el Intendente Curutchet, y cuya realización se encuentra bajo el mando del Secretario de Obras, Planificación y Servicios de Marcos Paz, Gabriel Dimango.

Oficialmente los 54 millones se aplicarían 10 millones a infraestructura de servicios y los 44 millones restantes a las 274 viviendas para “Urbanización de Villas y Barrios Cadenciados”. El cálculo simple indica que los fondos de impuestos financiarán viviendas a razón de $123.000 por cada casa, eso justificado “por que viene con todo terminado, pisos, y cerámicos, calefón, cocina, y calefactores” tal como explicó en “entrevista” Dimango.

Si se tiene en cuenta que la licitación de 54 millones de pesos otorgará una vivienda de 54 metros cuadrados a 274 familias, el costo final de cada vivienda será de $197.000.

Siguiendo la argumentación oficial, cada vivienda costará en fondos públicos $160.583 lo que equivale (dividido por la superficie de 54 metros cuadrados por unidad) a $2973.75 el metro cuadrado. A ello hay que sumarle el costo de la infraestructura de luz, gas y cloacas y agua, a razón de $36.450 pesos por cada una de las viviendas.

Con una calculo propio, Dimango explicó “el precio final por metro cuadrado, es de 2216 pesos, y una vivienda de 55 metros cuadrados es de 122.000 pesos".

Si dicho argumento fuere cierto, 274 viviendas a 122.000 pesos importa $33428000 mas 10 millones de pesos en infraestructura totaliza 43.428.000 por lo que hay una faltante de $10.572.000 respecto del presupuesto al que se llamó la licitación.

Fuentes especializadas consultadas por InfoBAN aseguran que el costo de la construcción en countries es de U$S 560.- por metro cuadrado el equivalente a $2.044, y claro está la calidad no resulta comparable con los antecedentes que existen en la materia de viviendas sociales.

Aún así, ahondando en la investigación surge de los cálculos de la prestigiosa Revista Vivienda, que el costo con calidad convencional de la construcción ronda los U$S 600 por metro cuadrado, claro está con la intervención de profesionales, un proyecto arquitectónico, una obra única y no en serie, como las que pretende edificar el municipio de Marcos Paz a razón de 197.000 pesos por unidad.

Estos costos promedio son los aplicados para viviendas en Countries del ámbito geográfico del gran Buenos Aires.

Casos testigo

Mar del Plata: “Se logró la no objeción técnica y esto permite llamar a licitación pública por la construcción de 1300 viviendas en el Partido de General Pueyrredon, con una inversión de 135 millones, fondos provenientes del Ministerio de Infraestructura y Planificación Federal y a través del Instituto de la Vivienda de la Provincia”, informó el funcionario. Ello implica un costo unitario de 103.846.15 por vivienda, una diferencia por unidad superior a los 93.000 pesos.

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