En mayo del 2009, el Gobierno nacional lanzó un plan de créditos destinado a la construcción, ampliación o compra de viviendas. Es un antecedente interesante para comprender este segundo plan, muy similar, aunque mejorado y cuatro veces más ambicioso. El del 2009 se trató de un golpe de efecto en pleno estallido de la crisis internacional, con el objetivo de promover el mercado interno desde una de sus claves: la construcción. No obstante, cuando la Presidencia de la Nación lanzó el programa, este incluía créditos con dinero de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) también para la compra de inmuebles nuevos o usados.

Esta posibilidad, con el avance del plan, luego fue anulada con la idea de reforzar la construcción, actividad que mueve numerosos sectores de la economía. En ese momento, la Anses aportó al Banco Hipotecario –entidad mixta con gerenciamiento privado– 5.000 millones de pesos. Como balance de la operatoria, se otorgaron unos 7.500 créditos, de los cuales, según informó el martes, Diego Bossio, titular de la Anses, sólo hay un moroso. El dato fue revelado en la presentación de la nueva línea, que incluirá fondos de la Anses por 20.000 millones de pesos, cuatro veces más que la anterior operatoria.

El responsable de Anses en Mendoza, Héctor Rasso, indicó: "Esto demuestra que los argentinos tenemos voluntad de pago, cuestión más que importante cuando la ayuda viene de dinero del Estado". Sin embargo, en las estimaciones previas al lanzamiento de los créditos del 2009, se calculaba que se entregarían unos 40.000, cifra muy lejana a los 7.500 otorgados finalmente. años. Es decir, un monto muy inferior a lo que sería hoy en día un alquiler promedio.

Eso sí: en todos los casos había que tener previamente el terreno. Respecto de la línea actual, Rasso indicó que se cambió el sistema de información para que no colapsaran las sucursales del Banco Hipotecario Nacional. Ahora, para obtener un turno, se debe ingresar a la página web de Anses (www.anses.gov.ar), y el sistema le dirá al interesando cuándo y dónde puede averiguar o solicitar el crédito. "La idea es evitar las colas que se formaron en aquella oportunidad", aseguró Rasso, en referencia a la operativa del 2009.

Asimismo, en la web de la Administración Nacional de la Seguridad Social –que ayer durante largos ratos estuvo caída por la gran cantidad de personas intentando hacer consultas-, llenando un breve formulario, se le otorgará al consultor hora, fecha y lugar de la reunión con un agente del banco Hipotecario. También se brindará detalle sobre la documentación que hay que acercar al banco si se quiere avanzar inmediatamente con la solicitud del crédito.

Más de Provincia

Este jueves se reanudan las clases en toda la provincia y el Zonda dejó una temperatura de 28,5 grados

Furor por los nuevos créditos hipotecarios: 3.776 mendocinos ya iniciaron el trámite

"El Tribunal determinó que Saur no faltó a sus obligaciones de inversión"

Pérez: "El plan de viviendas de Cristina abre una ventanilla más en Mendoza"

Los usuarios de Twitter narraron el paso del Zonda por Mendoza

Terrenos fiscales

Para llevar adelante el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, el Estado nacional aportará 1.800 hectáreas de terrenos fiscales en todo el país para la construcción de casas. En Mendoza se destinarán, por ahora, tres predios, ubicados en Maipú, Guaymallén y San Rafael, que en total suman unas 30 hectáreas. No obstante, el Instituto Provincial de la Vivienda tiene registrados otros que también podrían utilizarse.

El plan se divide en dos tramos: uno para los que necesitan los créditos para construir sobre terreno propio y otro para los que deben también comprar el lote. En el primer caso, el otorgamiento de los préstamos será en forma inmediata, mientras que la adjudicación de los terrenos se realizará mediante un sorteo que realizará la Lotería Nacional. En Maipú, el terreno de 12,20 hectáreas está en Gutiérrez y pertenece a la Organización Nacional de Administración de Bienes del Estado (Onabe).

En Guaymallén, el predio es de 12,85 hectáreas y lo brinda Radio y Televisión SE, mientras que en San Rafael se destinaron 18,12 hectáreas de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias SE. El programa anunciado por el Gobierno nacional beneficiará a 400 mil personas en todo el país, el monto tope del préstamo al que se podrá acceder es de 350 mil pesos, con plazos de entre 20 y 30 años. El plan incluye 100.000 créditos para la construcción de viviendas, la financiación se hará a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses y la operatoria será a través del Banco Hipotecario.

“Una ventanilla más”

Para el gobernador Paco Pérez, el gigantesco plan de viviendas que lanzó Cristina abre "una ventanilla más" para el acceso a la casa propia en Mendoza, donde "la demanda es muy grande". Destacó, en este sentido, la existencia de tres terrenos nacionales, de casi 30 hectáreas en total, que favorecerían a quienes no tienen lotes para construir sus casas. Estos se ubican en Guaymallén, Maipú y San Rafael. El gobernador afirmó que hay todavía más lotes fiscales en la provincia para sortear entre los aspirantes al plan –en Las Heras y Luján– y señaló que el acuerdo que tiene el Gobierno provincial con la Cámara de la Construcción para urbanizar 7.000 lotes puede ser un aporte.

Para tener en cuenta

Hay algunos detalles concernientes a la nueva operatoria que no han sido de los más difundidos pero responden a preguntas muy usuales. Según informó el titular de la Anses Mendoza, Héctor Rasso, está la posibilidad de que, tras informárselo al Banco Hipotecario Nacional, pueda construirse, por ejemplo, en un terreno que está a nombre de un familiar del solicitante del crédito.

"Por ejemplo, está contemplado el caso de una familia que quiera hacer su casa en el terreno que ocupa la casa de sus padres; teniendo en cuenta esta situación, muy usual, habrá autorizaciones para este tipo de casos", detalló Rasso. También existe la posibilidad de construir, por ejemplo, un departamento sobre la casa familiar, siempre y cuando sea independiente y sirva de morada a una familia diferente de la que ocupa la vivienda original.

"Hay casos en los que una joven familia tiene la intención de hacer un departamento sobre la casa de sus padres o de sus abuelos. Esa posibilidad también está contemplada en el plan Procrear", informó el funcionario. En cuanto a las tierras fiscales que se urbanizarán y serán loteadas para los que no tienen terreno, Rasso indicó que en muchos casos "están en muy buenos lugares".

Eso sí, precisó que el terreno se pagará sin exepción más allá de la construcción de la vivienda. Respecto de quien pueda tener algunos ahorros, el delegado local de la Anses señaló que estará la posibilidad de pedir un crédito no muy abultado y encarar la construcción, por lo que la cuota será más baja. En estos casos, también existe la posibilidad de terminar construcciones ya iniciadas.