El secretario de Economía del Municipio, Gastón Morando, respondió ante las declaraciones surgidas desde el Colegio de Técnicos acerca de los derechos de construcción y los llamados decretos “mellizos”.

Según Morando: “a mediados de marzo, el Colegio de Técnicos nos pidió una reunión para analizar el tema de los derechos de construcción que, a través de la Ordenanza Impositiva sancionada a fines del año pasado, modificaba la metodología de cobro. Antes había un valor general para todos los casos y lo que se hizo con la ordenanza fue –tomando todos los casos y estudiando ordenanzas de otros lugares y municipios- aplicar distintas alícuotas. Eso hizo que en general las viviendas únicas de características promedio o sociales pasaran a pagar menos y, después, en general, los complejos multifamiliares pasaran a pagar un poco más. Se estableció caso por caso. En esta reunión, que mantuvimos en marzo, el representante de los Técnicos me consultó concretamente sobre este decreto, las dudas que tenía y en ese momento yo le expliqué personalmente cómo había sido la situación. Le comenté claramente de qué se trataba”.

Y sobre el mismo argumento, Morando continuó:

“No me interesa polemizar sobre esto con el Colegio de Técnicos. Además, la respuesta que realizaremos será por escrito. Lo que sí me gustaría aclarar es que la Ordenanza 13.207, cuando se sancionó, el año pasado, decía en su artículo 3 que había que tener una consideración en los plazos para los casos de carpetas municipales de proyectos de obra que ya estuvieran ingresadas en el Municipio. Ese es el único caso puntual en que la ordenanza menciona un plazo diferente. Según el decreto, todos los derechos -y particularmente los derechos de construcción- comenzaban a regir el 21 de enero, salvo lo que establecía el Articulo 3, que eran las carpetas ingresadas a la fecha de sanción de la Ordenanza , que -con los 120 días corridos puestos como excepción- daba el 22 de mayo. Nosotros cuando dictamos un decreto, como todos los años, poniendo en vigencia todos los derechos y todos los gravámenes, y pusimos la fecha también del 22 de mayo, podía interpretarse -y este fue el planteo del Colegio de Técnicos- que el 22 de Mayo era la fecha para todos los derechos de construcción, pero la verdad es que si hubiésemos establecido esa fecha, nosotros nos hubiésemos apartado de lo que nos permite la Ordenanza Impositiva. Lo que les explicamos es que antes de que algo este publicado en el Boletín Oficial, a veces, puede ocurrir que se modifique la redacción de un Decreto antes de que este rubricado, por eso es que realizamos y dictamos un nuevo Decreto aclaratorio”.

“Por otro lado, el Colegio de Técnicos hace referencia a que no tienen participación y la verdad es que el tema se comentó y de hecho se comentó en la Comisión Municipal de Gestión Territorial y en la Comisión del Código de Edificación. Es decir que hubo comentarios sobre la propuesta esta previas a la sanción”.

Por último y en relación a la situación del programa PROCREAR, Morando afirmó:

“En el caso del PROCREAR, si se tratara de un proyecto de obra de una casa pequeña va a tener un costo más bajo. Si se trata de un proyecto de una casa importante probablemente tenga un valor más alto que antes en los derechos de construcción. No están previstos los derechos de construcción en el PROCREAR. Lo que sí está previsto es que la obra que se va a hacer mediante la tramitación de ANSES y del Poder Ejecutivo Nacional de aquel barrio en donde se construirán las viviendas sí está exenta. Ahora, los casos puntuales de cada situación que tramiten por PROCREAR el valor que se va a pagar por derecho de construcción -como cualquier otro vecino que no va por PROCREAR- dependerá de la magnitud de lo que vaya a construir. Es decir, si vos construís algo pequeño te va a salir muy poquito, pero si va a construir algo muy importante te va salir igual o más de lo que le salía antes, pero depende de cada caso. Lo que creemos es que este tema puntualmente da para ser analizado. Pero lo que a priori se me ocurre pensar es que, no necesariamente porque sea un crédito tramitado a través del PROCREAR, va a tener que tener la exención, cuando otros que presentan una misma vivienda no la tienen. Y esto se lo explicamos al Colegio, e inclusive se podría plantear en el Concejo para ser discutido”.