Importante proyecto de Ordenanza ingresa al HCD

En la sesión del Honorable Concejo Deliberante que se realizará de hoy a la noche, se presentará proyecto muy innovador que fue ideado por los concejales Leonardo Peris y Heber Lischetti con asesoramiento de algunos profesionales.
El mismo consiste en importantes cambios en lo que respecta a la planificación urbana. Si bien no es un proyecto a corto plazo porque tiene un tiempo lógico para su realización, es una idea más que positiva para nuestra ciudad.

Proyecto de Ordenanza:

Visto

La necesidad de regular las sesiones concedidas a las Instituciones de Bien Público, Aero Club Baradero en el terreno ubicado entre las calles Bernabé de San Martín , Antártida Argentina, vías del Ferrocarril General Mitre y Pringles y Club Atlético Baradero en el predio correspondiente a la Plaza San Martín, y

Considerando

Que es necesario darle a dichas Instituciones de Bien Público un marco jurídico adecuado para la concreción de obras de infraestructura que generarán además del cumplimiento de la función social correspondiente de cada institución, fuentes de trabajo para los habitantes de Baradero, como así también mano de obra calificada en los talleres aeronáuticos que se instalen en el Aero Club, Que el club Atlético Baradero fundado el 3 de abril de 1905 una entidad de 105 años y el Aero Club fundado el 27 de abril de 1946, con 63 años de constante colaboración con la comunidad toda, tienen una larga trayectoria dentro de la vida de nuestra ciudad, acompañando el crecimiento y siempre al servicio de la comunidad, las cuales deben ser reconocidas por este H.C.D.,

Que la gran cantidad de viviendas construidas en el Barrio del plan Federal, Bernabé de San Martín y el crecimiento poblacional que ha tenido esa zona, hacen necesario la construcción de un polideportivo de esparcimiento, lo que redundará en mayores beneficios sociales tanto para las Instituciones como para los habitantes de esa gran barriada,

Que resulta importante para el desarrollo turístico de la comunidad de Baradero, contar con una zona de la ciudad, donde se encuentren dos polideportivos de esparcimiento y práctica deportiva, el Baradero Auto Club, El Aero Club Baradero, máxime teniendo en cuenta el Mega-Proyecto Parque del Este, en tanto jerarquiza y valoriza la zona Sur-Este de nuestro distrito,

Por todo lo expuesto anteriormente en uso de sus atribuciones el Honorable Concejo Deliberante de Baradero sanciona con fuerza de Ley la siguiente:

ORDENANZA:

Artículo 1: Realizar la división del terreno ubicado en "Circunscripción lll sección D chacra 70 parcela 1 B", según consta en el anexo 1 de la presente ordenanza, previo llamado a concurso de precios entre los Agrimensores habilitados para tal fin.

Artículo 2: Ceder por el plazo de 25 años la parcela B del anexo 1 de la presente ordenanza al Aero Club Baradero, para la ampliación de la pista principal que permitirá un mayor desarrollo a la Institución y a toda la comunidad en la concreción de talleres aeronáuticos, y demás actividades a desarrollar en el predio.

Artículo 3: La cesión del predio enunciado en el artículo 2 quedará a consideración del cumplimiento de la concreción de las diferentes etapas de las obras comprometidas en la firma del convenio con la Municipalidad de Baradero, en el que constarán las clausulas correspondientes que dejarán sin efecto la sesión en caso de incumplimiento al plan de obras.

Artículo 4: Ceder por el término de 25 años al Club Atlético Baradero la parcela C obrante en el anexo 1 de la presente ordenanza, dejando sin efecto la autorización de uso de la Plaza San Martín emanada por este HCD, bajo ordenanza N° 1146/88,

Artículo 5: El club Atlético deberá dejar el predio de la Plaza San Martín antes de transcurrido los cinco años subsiguientes a la promulgación de la presente ordenanza, de no hacerlo la Municipalidad de Baradero tomará posesión del predio antes mencionado para lo cual el Departamento Ejecutivo elaborará el convenio correspondiente.

Artículo 6: La cesión del predio enunciado en el artículo 4 quedará a consideración del cumplimiento de la concreción de las diferentes etapas de las obras comprometidas en la firma del convenio con la Municipalidad de Baradero, en el que constarán las clausulas correspondientes que dejarán sin efecto la sesión en caso de incumplimiento al plan de obras.

Artículo 7: La parcela A del anexo 1 de la presente ordenanza, se subdividirá en lotes, los cuales saldrán a la venta previa licitación pública para determinar que agencia inmobiliaria realizará las operaciones de venta, para lo cual el D,E, solicitará a la Escribanía General de Gobierno el acompañamiento para la escrituración de los terrenos vendidos lo que redundará en un mayor beneficio económico para los adquirientes de dichos lotes.

Artículo 8: Los terrenos que hoy ocupa el Aero Club Baradero correspondiente a Circunscripción III sección D Chacra 70 manzanas 70 P , 70 E , 70 F y 70 R y Circunscripción III sección D Chacra 70 Fracción II del anexo 1 perteneciente al Consejo Agrario Nacional que ya tiene la subdivisión correspondiente, se tramitará su incorporación al Patrimonio Municipal de parte del Departamento Ejecutivo el cual iniciará las gestiones correspondientes ante la Escribanía General de Gobierno para su escrituración.

De ser necesaria una nueva subdivisión de las manzanas antes mencionadas de acuerdo a las ordenanzas vigentes se procederá de acuerdo al artículo 7.

Artículo 9: Lo recaudado por la venta de los lotes referidos en el artículo 7 y 8 se destinarán a la compra de parte de la Municipalidad de Baradero de los terrenos ubicados en Circunscripción III sección D Chacra 71 parcelas 8, 7, 3D, 6a y 6b, los cuales se escriturarán a nombre de la Municipalidad de Baradero a través de la Escribanía General de Gobierno y luego serán cedidos al Aero Club Baradero por el plazo de 25 años, previa presentación de un plan de obras a ejecutar en dicho predio, pistas de aterrizaje, talleres y demás obras de infraestructura con plazos de ejecución, para lo cual la Municipalidad de Baradero realizará el seguimiento para determinar el cumplimiento del contrato firmado con la Municipalidad de Baradero en el que constarán las clausulas correspondientes que dejarán sin efecto la sesión en caso de incumplimiento al plan de obras.

Artículo 10: Los recursos excedentes recaudados por la venta de los lotes luego de lo cumplimentado por el artículo 8 y 9, se afectarán a un fondo de inversión en obra pública para la realización de asfalto en el partido de Baradero, con la participación de los empleados municipales en la construcción de cordón cuneta y suelo base del asfalto, lo que determinará un ingreso genuino del Municipio y todo lo recaudado por el cobro del asfalto correspondiente se destinará nuevamente a dicho fondo para la concreción de nuevas obras de asfalto, lo que revalorizará el trabajo del empleado Municipal y redundará en un beneficio para el vecino con un costo menor para el pago de la obra.

Artículo 11: Desaféctese el paso a nivel ubicado en la intersección de la calle Antártida Argentina con las vías del Ferrocarril General Mitre

Artículo 12: Para la plaza San Martín la Municipalidad de Baradero llamará a concurso de arquitectos para la realización de un proyecto de obra del Paseo Público de acuerdo a las bases y condiciones que elabore el Departamento Ejecutivo, el cual constará con un "Centro Comercial" en la periferia de la conformación de la Plaza Pública, la cual se ubicará en el interior del Centro Comercial.

Artículo 13: Los terrenos destinados a la realización del Centro Comercial serán vendidos por el Municipio, previo llamado a Licitación Pública para otorgar a Agencias Inmobiliarias que realizarán las operaciones de venta, para lo cual el D.E. , solicitará a la Escribanía General de Gobierno el acompañamiento para la escrituración de los terrenos vendidos lo que redundará en un mayor beneficio económico para los adquirientes de dichos lotes.

Artículo 14: Los recursos generados por la venta del espacio destinado a la realización de los locales comerciales se afectarán a la construcción de la Plaza Pública y sectores que embellecerán los alrededores del Paseo Público, iluminación, ornamentación, veredas y demás estructuras correspondientes

Artículo 15: El Centro Comercial establecido se regirá a través de un Sistema de Consorcio el cual será encargado de vigilancia y mantenimiento de la Plaza Pública, que redundará en beneficio para la comunidad toda.

Artículo 16: Realizar una consulta a toda la población para el cambio de Nombre de Plaza Mitre por Plaza San Martín, a la actual Plaza San Martín se la denominará Plaza Mitre y a la Plazoleta San Martín se la denominará Plaza General Belgrano. Los monumentos, esculturas, Pino del árbol de San Lorenzo, Monumento a la Bandera y demás referencias dan motivo para el cambio enunciado anteriormente.

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