La Cámara de Diputados, presidida por Cecilia Moreau, dio el visto bueno a la iniciativa que apunta a brindar respuestas a la situación de los tomadores de créditos UVA. La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos.
La comisión de Economía Nacional e Inversión del Senado debatirá esta tarde dos proyectos de ley que establecen la renegociación de los contratos para créditos hipotecarios de vivienda única otorgados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y regulan las operaciones en esos sistemas de préstamos.
Los Hipotecados UVA pidieron que el Estado intervenga ante el inminente descongelamiento de las cuotas, al advertir que "no hay una familia que pueda sostener el incremento", dado que el Banco Central estipuló que las entidades financieras deben mantenerlas congeladas hasta el 31 de enero próximo las cuotas de esos préstamos.
Explicaron que recibieron un llamado desde el Ministerio de Desarrollo Territorial donde les informaron que no estan en condiciones de brindarles soluciones. El comunicado completo.
Por la pandemia, la cuota se congeló hasta el 30 de septiembre y a pesar de que el Gobierno anunció una extensión del mismo, quienes tomaron el préstamo están preocupados porque al vencer el congelamiento, aseguran que va a haber un salto importante en su valor. Javier Ferra, uno de los tantos marplatenses que adquirieron estos créditos, manifestó que "la única solución es salir de la indexación".
También se extendió la suspensión de ejecuciones hipotecarias, judiciales o extrajudiciales, en las que el derecho real de garantía recaiga sobre inmuebles.
El colectivo que agrupa a los tomadores de créditos hipotecarios reclaman "medidas de fondo". "El sistema fracasó", sentencian.
Se reúnen con María Eugenia Bielsa con la idea de impulsar una mesa de trabajo. Aspiran a encontrar una salida de fondo y definitiva antes de fines de julio.
Según lo acordado, los hipotecados podían prorrogar el pago de las cuotas en el marco de la pandemia. En vez de cumplir lo acordado, les envían cartas documentos con intimaciones, intereses punitorios y suspenden de tarjetas.
Si bien el Gobierno Nacional, presidido por el Presidente Alberto Fernández dispuso a través de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) el congelamiento de las cuotas de los créditos hipotecarios sobre inmuebles destinados a vivienda única hasta el 30 de septiembre, el grupo de Autoconvocados Hipotecados UVA del Banco de la Provincia de Buenos Aires advierten que esta medida “sólo patea el problema para más adelante” y por ello, piden que se termine con el sistema de créditos UVA.
El tratamiento judicial de los reclamos podría cambiar a partir de un dictamen de la fiscal Ferreyra de Reyna, de la ciudad de Córdoba, quien, para un caso individual determinó que este tipo de contratos son consumeriles y que el conflicto de intereses está dentro de la Ley de Defensa del Consumidor.
Frente a la imposibilidad de pago de las cuotas, crece el número de personas que lleva a la Justicia el conflicto al no acusar respuestas satisfactorias del Gobierno de Alberto Fernández.
El presidente Alberto Fernández volvió a referirse este martes a los créditos hipotecarios indexados por inflación, haciendo referencia a que se trata de “un acuerdo entre privados”.
Cuando Macri llegó al gobierno había 11.000 viviendas Procrear casi terminadas. No hizo nada, por lo que Bielsa revela que las entregarán próximamente. También anticipa las ideas para solucionar los problemas con los créditos UVA y la relación que tendrá el estado con el mercado inmobiliario.
La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, consideró que “necesitamos un Estados menos burocrático y con más acción”.
Los "hipotecados UVA" consideran que no necesariamente la solución a la suba de su cuota pasa por un subsidio estatal. El Gobierno piensa a mediano plazo.
Lo reafirmó la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa. Agrupaciones de deudores reclaman una solución al encarecimiento de las cuotas.
"Si vas a adquirir tu vivienda única a través de un préstamo hipotecario de un banco, podés comprar hasta US$ 100.000 sin pagar el impuesto PAIS. Para más información consultá en tu entidad bancaria", tuiteó la ministra.
A través de la Comunicación “B” 11934, el Banco Central realizó un requerimiento informativo a las entidades financieras sobre préstamos hipotecarios UVA de “personas humanas”. Deberán dar datos de los titulares y los montos adeudados.
El 30 de diciembre a la noche, el Banco Central (BCRA) confirmó que las cuotas de los créditos hipotecarios UVA iban a seguir sin aumentar hasta febrero.
La medida fue oficializada este jueves en el Boletín Oficial.
La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) aumentó 227 por ciento durante el gobierno de Cambiemos. El Banco Central y el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat acordaron prorrogar durante enero el beneficio dispuesto por el macrismo que vencía mañana. Crearán una comisión para evaluar el sistema, tal como indica la ley de Emergencia Económica.
La Ley de Solidaridad y Emergencia Económica facultó al B.C.R.A. a evaluar el sistema de préstamos U.V.A. y estudiar mecanismos para mitigar sus efectos negativos. En el B.C.R.A. establecieron que las familias, dedican el 29 % de sus ingresos al pago de las cuotas y que los deudores ganaron en patrimonio por la suba de los inmuebles.
Fernández confirmó que su gobierno se ocupará de atender la situación de unas 120.000 familias que tomaron créditos hipotecarios atados a la inflación entre 2016 y 2018. El Colectivo Nacional Hipotecados Autoconvocados reclamaron el congelamiento de la cuota, que a fines de este año sufrirá un incremento de 25%,