La comuna fue a la Justicia y señaló que los terrenos se comercializaban en nombre de una sociedad de fomento ficticia. Algunos de los vecinos que anticiparon pagos ya levantaron sus viviendas. Se indicó que no se trata de un caso aislado.
Según la denunciante, tomó conocimiento de la situación cuando alrededor de seis personas se acercaron a la comuna preguntando por la cesión de dichos terrenos, con documentos aparentes, sin validez legal.
"Llegaron bastantes personas con papeles que simulaban una especie de comodato o certificado de tenencia precaria, porque la supuesta comisión organizadora o normalizadora del barrio hacía ver el plan como municipal. De ahí que la gente venía a preguntar por qué habíamos subido las cuotas. Así nos enteramos que se estaban vendiendo. Por ello alertamos a esos vecinos, para que no siguieran comprando", expresó Retta.
La funcionaria, que realizó la denuncia la semana pasada, comentó que, según el testimonio de las personas estafadas, quienes les ofrecían los terrenos les exigían, entre otras cosas, que debían construir en el plazo de seis meses. Por esa razón, ya se observan algunas viviendas en las dos manzanas y otras se están construyendo.
En la recorrida que este diario realizó ayer por el barrio, pudo saberse que los papeles entregados a los compradores llevan la firma de Viviana Herrera, quien rubrica el texto bajo el sello de presidenta de la mencionada sociedad de fomento.
Desde la comuna se buscaron datos de la entidad y no la encontraron registrada en ningún organismo del Estado.
"Personal de la delegación municipal del sector fue a arreglar las calles del barrio y la gente entendió que, por esa razón, la comuna avalaba el procedimiento. Aclaramos que estos lotes no pertenecen a la persona que los comercializa sino a otros titulares", indicó Retta.
Más casos. La subdirectora comentó que este caso no es aislado.
"Lo llamativo en esta ocasión es que los papeles están firmados por una sociedad de fomento. Otra cosa que suele suceder es que gente que tiene la posesión de los terrenos vende esos derechos a más de una persona, ya que no se trata de una escritura, y luego aparecen varios poseedores de dicho inmueble, generando conflictos entre sí", comentó.
También destacó que los bajos importes que se abonan por estos lotes permiten deducir que los compradores, en muchos casos, saben que están pagando por acceder a terrenos de manera irregular.
Antes, preguntar
Las oficinas de la Dirección de Tierras o de Catastro municipal (Chiclana 453) están a disposición de los vecinos que quieran realizar consultas dominiales, previamente a la compra de un bien. Retta recomendó realizar consultas a la comuna ante cualquier duda para prevenir fraudes y estafas u otras irregularidades que puedan complicar las transferencias.
Cuestionamiento de la oposición
El concejal Raúl Woscoff (Integración Ciudadana) presentó un proyecto de resolución mediante el cual le solicita al Ejecutivo la creación de un Registro de Posesiones donde conste la fecha cierta de inicio de dicha ocupación.
Además, pidió que informe el total de metros cuadrados incorporados por la comuna bajo el régimen de la ley 24.320.
"Visto las declaraciones del señor intendente Gustavo Bevilacqua, en la sesión inaugural del Concejo Deliberante con relación a las usucapiones, y considerando que en esa oportunidad aludió a 150 hectáreas transferidas por posesiones realizadas por particulares, perdiendo la ciudad la posibilidad de incorporarlas a un plan de tierras con fines sociales, resulta útil conocer qué tareas se desarrollaron desde el ámbito municipal, en particular desde la Dirección de Catastro", destacó.
Comentó que las posesiones se desarrollan en dos ámbitos: el judicial, por aplicación de la ley 13.519, y en el administrativo, por la ley 24.320, normativa que posibilita a los municipios adquirir el dominio de esas tierras.
"Por ello resulta útil conocer qué cantidad de metros cuadrados incorporó Bahía Blanca por este procedimiento", señaló.
A su vez, apuntó que el municipio de Puan tramitó por la vía de la prescripción administrativa la adquisición de lotes en la localidad de Bordenave, para viviendas sociales.
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