Aunque el balance del primer semestre del año resultó negativo, las operaciones de compraventa inmobiliarias tuvieron en junio una mejora interanual superior al 40%, según informó el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio.

Sobre la base de información suministrada por el Colegio de Escribanos, el trabajo destaca que en junio se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon un total de 932 operaciones de compraventa inmobiliarias por un monto de $227,48 millones, lo que representa una recuperación interanual de 43,83% en el número de operaciones y de 101,28% en el monto involucrado en las mismas respecto al mismo de 2013, cuando se habían registrado 648 operaciones por $113,01 millones.

Sin embargo, pese al balance interanual positivo de junio, en el acumulado del primer semestre se contabilizaron 3.233 operaciones por $780,73 millones, lo que implica una reducción de 4,80% en el número de escrituras y un incremento de 22,23% en el monto total involucrado en comparación con el mismo período de 2013.

"De este modo, la recuperación interanual observada en junio deberá confirmarse en los próximos meses para analizar la posibilidad de un cambio de tendencia luego de las sucesivas caídas en el número total de operaciones escrituradas en 2012 (-12,78%) y 2013 (-25,24%)", señaló el Observatorio.

"En este sentido, a los efectos de interpretar el descenso en el nivel de actividad del mercado inmobiliario local en los últimos años, resulta ilustrativo señalar que el número de operaciones escrituradas en los primeros seis meses de 2014 se ubica 38,73% y 37,49% respectivamente debajo de los registros del primer semestre de 2012 (5.277 escrituras) y 2011 (5.172 escrituras).

Por su parte, durante junio se escrituraron en la provincia de Buenos Aires un total de 12.276 operaciones de compraventa por un monto de $3.689,15 millones, lo que representa una mejora de 29,28% en la cantidad de operaciones y de 96,14% en el monto involucrado en las mismas respecto a junio de 2013.

Así, en el primer semestre de 2014 se registraron en la provincia 38.184 operaciones de compraventa escrituradas por un monto total de $11.316,97 millones, acumulando una caída interanual de 13,39% en el número de escrituras pese al incremento de 19,55% en el monto de las mismas en relación a igual período de 2013.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas durante junio, el mismo se ubicó a nivel local en $244.079, resultando un 39,95% superior al valor registrado en junio de 2013

($174.406). En relación con mayo de 2014, presenta un incremento de 1,98%.

A nivel provincial el monto promedio se ubicó en $300.517, con un crecimiento de 51,72% respecto a junio de 2013 ($198.071).

El Partido de General Pueyrredon concentró en junio el 7,59% del total de operaciones inmobiliarias registradas en la provincia de Buenos Aires.

Crédito hipotecario

En junio se registraron en el Partido de General Pueyrredon 161 hipotecas por un valor global de $58,62 millones, lo que representa un incremento de 38,79% en la cantidad de operaciones y de 53,63% en el monto total de las mismas respecto al mismo período de 2013, cuando se habían contabilizado 116 operaciones por $38,15 millones.

De este modo, en el primer semestre de 2014 se registraron en el Partido 522 hipotecas por un monto total de $194,31 millones, con una caída interanual de 28,59% en el número

de operaciones y de 8,52% en el monto total involucrado en las mismas respecto al primer semestre de 2013.

En la provincia de Buenos Aires se registraron durante junio un total de 2.003 hipotecas por un valor de $1.169,76 millones. El Partido de General Pueyrredon concentró el 8,03% del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.

En otras ciudades de la zona, en el balance del primer semestre Olavarría presenta un comportamiento positivo, con un crecimiento de 5,88% interanual en el número de operaciones escrituradas.

En el resto de las localidades la tendencia del semestre es negativa, resultando las caídas más significativas las de Balcarce (-23,32%), Bahía Blanca (-22,21%) y Tres Arroyos (-19,85%).