Alquilar oficinas cuesta 18% menos

Acorde con un mayor nivel de vacancia, los precios de los alquileres de oficinas en la ciudad de Buenos Aires cayeron un 18% en promedio respecto del año pasado. Así lo revela el último informe de la consultora Colliers International, que analiza la evolución del mercado de oficinas, locales comerciales e inmuebles industriales. "En la primera mitad del año los indicadores muestran un mercado en contracción en la mayoría de las zonas analizadas, con excepción de la Zona Norte del conurbano bonaerense que en este lapso -y con precios más bajos- mostró un crecimiento en la superficie ocupada de 18.000 m2.
Para el resto del mercado, durante el segundo trimestre del año, los precios cayeron un 9% respecto del primer trimestre y un 18% respecto de diciembre de 2008, cuando el valor promedio pasó de US$ 30,8 a US$ 25,2. La baja fue más pronunciada en aquellos edificios muy bien ubicados, como los de Catalinas o Plaza Roma, que en otras zonas menos requeridas. Hacia fin de año, cuando finalicen varias obras que hoy están en construcción en la zona Norte, el Microcentro y Puerto Madero, la vacancia podría pasar del actual 6,2% al 9%, según Colliers. No obstante, según sus analistas, "en la medida en que los precios puedan acomodarse a la escasez de la demanda y surjan opciones competitivas, el mercado va a ganar un poco más de ritmo como para atenuar la tendencia negativa de los últimos meses", opinaron.

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